Nave en Parque Industrial Campana – Retorno alto y opción de ampliar superficie cubierta

Nave Industrial en Campaña - Con excelente Renta y gran Potencial de Expansión

Ubicación: Parque Industrial Campana Panamericana Ramal Campana km 70.
Se encuentra en uno de los polos industriales más desarrollados y estratégicos de Zona Norte, con acceso directo a la Autopista Panamericana, lo que garantiza excelente conectividad logística con CABA, Zona Norte y los principales puertos de la región.

Superficies
Terreno: 17.685 m2
Superficie cubierta actual: 4.693 m2
Depósito 1: 2.128 m2
Depósito 2 (anexo): 2.100 m2
Oficinas y servicios: 465 m2

Por FOS y FOT vigentes, el predio permite duplicar la capacidad cubierta, alcanzando más de 9.000 m2 construibles.

Características de la nave
Estructura metálica con planta libre sin columnas.
Techos en forma de serrucho con ventilación e iluminación natural.
Altura total de 8 m y 6,50 m libres.
Pisos de hormigón armado de alta resistencia.
Red de incendios por hidrantes.
Servicios: fuerza motriz, gas natural y desagues industriales.

Oficinas y servicios
Oficinas en dos plantas.
Planta baja: recepción, baños y office, con entrada independiente y vestuarios para damas y caballeros. Preparado para ascensor.
Planta alta: oficinas generales, sala de reuniones, comedor y cocina.
Salas de máquinas con calderas.
Instalación de aire acondicionado central (faltan compresores).

Valor agregado
Con renta actual muy atractiva (cerca del 8% anual en dólares, lo que garantiza retorno inmediato.
Venta rápida y sin margen de negociación.
Precio libre de gastos.

FAURO PROPIEDADES
Agencia Líder en Real Estate

CUCICBA 9496 T2 F54
CMCPSN 1047 T2 F252