Terreno en venta Belgrano

Hermosa casa estilo antiguo, clasico de Belgrano. El inmuebvle se desarrolla de la siguiente manera:
Planta baja: Tiene hall de entrada, escritorio, sala, comedor, cocina, baño toilette, lavadero y baño de servicio. Garage. Planta alta: 4 dormitorios, 1 baño, y la parte de servicio con un dormitorio y un cuarto de guardado.

Tambien puede ser para terreno en Belgrano.
FRENTE: 10.40
LATERAL: 43.75
SUP. LOTE: 455 mts.
DISTRITO: USAA
MIXTURA DE USOS: MU4
SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: 317 m2
SUP. EDIFICABLE APROX.: 2530 m2
SUP. VENDIBLE APROX. S/COTA 0: 1950 m2

NOTA: Recomendaciones inmediatas (pasos para convertir esto en factibilidad real)

1. Consulta urbanística formal ante el GCBA (es obligatoria si está catalogado) para obtener la regla exacta de L.O., L.I.B., retiros, y si aplica completamiento de tejido. Esto define huella legal y posibles pisos adicionales.
2. Relevamiento de linderos (altura y NPT) para estimar si completamiento de tejido permite +1 o +2 pisos.
3. Estudio patrimonial rápido (arquitecto + especialista en patrimonio) para evaluar alcance de la protección cautelar y si la fachada debe conservarse íntegra

Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.