VENTA-NEGOCIABLE-ZONIFI.C2-LOCAL/CASA-LAFERRERE

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Rodolfo Castro
VENTA-LOCALES/CASA ZONIFIACIÓN C2-LAFERRERE

NEGOCIABLE

¡Inversión Única en Pleno Centro Comercial de Laferrere!
Imponente Propiedad en Block: 2 Locales + Residencia de Categoría en Dos Plantas
Ubicada estratégicamente sobre la cotizada Avenida Luro, a solo una cuadra de la segunda plaza, presentamos esta magnífica propiedad en block. Emplazada en la zona más consolidada, vibrante y de mayor flujo peatonal y vehicular de Gregorio de Laferrere, este inmueble combina a la perfección una alta rentabilidad comercial con el confort de una residencia familiar espaciosa y privada.

*Planta Baja: Potencial Comercial y Accesibilidad

- El sector frontal está diseñado exclusivamente para el desarrollo comercial y la comodidad vehicular:
2 Locales Comerciales: Con frente directo sobre la Avenida Luro, garantizando una visibilidad inmejorable y un flujo constante de clientes en una zona rodeada de comercios consolidados.
Garage Pasante Cubierto: Con capacidad para 3 autos, brindando máxima seguridad y comodidad de acceso hacia el fondo de la propiedad.

* Planta Alta: Residencia Familiar en Dos Niveles

- Subiendo a la vivienda, nos encontramos con una distribución funcional, ambientes muy luminosos y terminaciones de gran solidez.
Primer Piso (Área Social y Descanso):
Living y Comedor: Un espacio amplio y acogedor, ideal para el encuentro familiar y la recepción de visitas.
Baño Completo: Cómodo y funcional para el uso diario de la planta.
Habitaciones: Dormitorios secundarios espaciosos, con excelente ventilación natural.
Segundo Piso (Intimidad y Confort):
Master Suite: El área de descanso principal cuenta con una habitación en suite con baño privado, ofreciendo un refugio de total privacidad y confort.
Configuración Total: La propiedad cuenta en total con 3 amplias habitaciones, distribuidas.estratégicamente para garantizar la independencia de cada miembro de la familia.

* Exterior: Un Oasis Urbano en el Fondo
El contrafrente de la propiedad sorprende por su privacidad y sus dimensiones, pensado para el disfrute y el relax absoluto:
Fondo Parquizado: Un pulmón verde en pleno centro, perfectamente cuidado.
Piscina: El centro de atracción para los días de verano.
Quincho Inmenso de Categoría: Un espacio semicubierto/cubierto ideal para grandes eventos y reuniones, equipado al detalle con:
Parrilla de generosas dimensiones.
Barra ideal para copas y barra de tragos.
Pileta de lavar y mesada auxiliar.
Baño propio e independiente para el sector del parque.

* Puntos Fuertes de la Propiedad:
Ubicación Premium: Sobre Av. Luro, rodeado de locales, bancos, colegios y transporte. En el corazón de Laferrere.
Versatilidad: Ideal para inversores que busquen renta por los locales y una vivienda de jerarquía, o para familias que deseen unificar su espacio de trabajo y hogar sin perder privacidad.
Amenities Únicos: Es sumamente exclusivo encontrar un parque con piscina y un quincho de estas dimensiones en una zona tan céntrica.

Listo para mudarte o alquilar.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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