Alquiler de moderna casa con 2 dormitorios en Monte Castro, Capital Federal

Alquiler de casa en lote propio.
Impecable estado.
Integramente refaccionada; luz, gas, agua, ambientes, etc.

Superficie cubierta de 70m2
Superficie descubierta 55m2

No mascotas.

El inmueble posee determinadas instalaciones y soluciones técnicas específicas que requieren un uso y mantenimiento acordes para garantizar su correcta conservación y funcionamiento:
- Tanque de agua - Reposición Filtro para Bomba impulsora
- Horno y Anafe
- Extractor cocina
- Aires Acondicionados
- Mesadas (Marca Silestone)
- Calefón (Piloto automático)
- Cuarto Planta Alta (El cuarto de la Planta Alta queda reservado para uso del propietario)
- La propiedad cuenta con un Sistema para control Humedad de Cimientos (Watertec), el cual debe permanecer siempre en funcionamiento. Solo requiere monitoreado por el ocupante, no necesita de intervención alguna.
- Las terrazas están impermeabilizadas con pintura para techos. Se prevé un tratamiento anual o bi-anual, según el estado de las mismas, a cargo del propietario.

- A pasos del centro comercial de Alvarez Jonte y Av. Lope de Vega, con excelente infraestructura barrial y amplia oferta de servicios.
- Entorno residencial de casas bajas, tranquilo, luminoso y de identidad barrial consolidada.
- Varias plazas y espacios verdes cercanos en distintas direcciones.
- Buena disponibilidad de estacionamiento en vía pública.
- Rápida accesibilidad desde Av. Juan B. Justo, Av. General Paz y principales corredores urbanos.
- Cercanía al Hospital Vélez Sarsfield, centros educativos y servicios de salud.
- Excelente equilibrio entre conectividad y calidad de vida residencial.
- Calles arboladas y ambiente ideal para quienes priorizan tranquilidad sin alejarse de la ciudad.
- Barrio residencial consolidado, de identidad tranquila y ritmo barrial.
- Equilibrio entre tranquilidad y cercanía a servicios/comercios.
- Buena conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y avenidas principales.
- Zona de baja densidad edilicia y predominio de casas bajas.
- Calles arboladas y buena calidad ambiental urbana.
- Cercanía a colegios, clubes (entre otros, el más importante, Vélez Sarsfield) y servicios de salud.
- Oferta gastronómica y comercial creciente en el entorno.
- Sector apreciado por familias y personas que priorizan vida de barrio.
- Menor nivel de ruido y tránsito respecto de zonas más centrales.
- Buena iluminación natural y ventilación en gran parte del tejido urbano.
- Entorno seguro y con movimiento diurno permanente.
- Cercanía relativa a Villa Devoto y Versalles, con acceso a polos comerciales complementarios.
- Buen equilibrio entre accesibilidad vehicular y vida residencial.
- Zona con demanda sostenida para alquiler y vivienda permanente.



Requisitos: Garantía propietaria de Capital y justificar ingresos mensuales en blanco de $8.000.000.
Gastos de certificación de firma y de informe de dominio.
Por contrato seguro de incendio de la propiedad locada.

Propiedad no apta para personas con movilidad reducida.

Matricula 745

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes