Venta en bloque: 2 locales comerciales + 5 PH

Corredor Responsable: Roberto Carrera CMCPSI 6556 / Marcelo Soiget CPI 8828 -
Contacto: Benjamin Buzzo
Oportunidad de inversión en Garín Centro, ideal para quienes buscan una propiedad con frente comercial, renta activa y unidades complementarias de vivienda.

El inmueble está compuesto por 2 locales comerciales y 5 unidades tipo PH, todos actualmente alquilados, generando ingresos mensuales desde el primer día.

Esta publicación pone el foco en el componente comercial de la propiedad: dos locales ubicados en una zona estratégica, con circulación, cercanía a comercios y demanda constante. A su vez, los 5 PH complementan la inversión y permiten diversificar el ingreso mensual entre renta comercial y residencial.

Actualmente, la propiedad genera una renta mensual aproximada de USD 1.500. Con su valor actualizado de USD 215.000, representa una rentabilidad bruta estimada cercana al 8,4% anual.

Es una opción ideal para inversores con capital propio que buscan adquirir un activo inmobiliario ya operativo, con ingresos activos y diversificación interna.

Características destacadas:

2 locales comerciales.
5 unidades tipo PH.
Todas las unidades actualmente alquiladas.
Renta mensual aproximada: USD 1.500.
Valor actualizado: USD 215.000.
Rentabilidad bruta estimada: 8,4% anual.
Ubicación en Garín Centro.
Combinación de renta comercial y residencial.
Ideal para inversores con capital propio.

La propiedad no es apta crédito actualmente por no contar con planos actualizados, por lo que la operación está orientada principalmente a compradores que no dependan de financiación bancaria.

Una alternativa sólida para quienes buscan una inversión inmobiliaria con perfil comercial, renta mensual activa y respaldo patrimonial en una ubicación de alta demanda.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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