Oportunidad de compra: Amplia casa de 2 años en San Ramón, Pilar

Imponente Casa Premium en San Ramón (Pilar del Este) Lote Central Venta / Permuta

Descripción:
Presentamos una propiedad de categoría superior en el Barrio Cerrado San Ramón, ubicado dentro del megaemprendimiento Pilar del Este. Esta residencia destaca por su excelente calidad constructiva, luminosidad, ambientes amplios y una lista de terminaciones premium que la diferencian por completo en el mercado.

El Gran Diferencial: Espacio Multifunción Independiente
SUM / Estudio Privado de 21 m2: Un espectacular ambiente cerrado ideal para Home Office, consultorio, estudio profesional o sala de juegos. Cuenta con el enorme plus de tener entrada independiente desde la cochera, permitiendo recibir clientes o visitas sin necesidad de ingresar a la vivienda familiar.

Distribución y Comodidad Interior:
área Social: Living-comedor de generosas dimensiones, sumamente luminoso. Cocina de gran categoría integrada y separada por una barra desayunadora con revestimiento y mesada de mármol, equipada con amoblamiento completo de guardado.

Dormitorios: 3 habitaciones en total. Destaca la Master Suite con un amplio cambiador y baño privado. Los otros dos dormitorios cuentan con placares completos (diseñados con estantes, cajones y percheros), asistidos por un segundo baño completo con bañera.

Servicios: Baño de servicio independiente. Sector para tender.

Exterior y Relax:
Quincho Techado: Espacio semicubierto con una amplia parrilla, bacha con mesada de mármol y sector destinado para el lavadero.

Piscina con Solárium: Pileta de 10 metros por 3 metros en total, equipada con luces LED y sistema de filtro automatizado. El perímetro del jardín cuenta con cerco vivo ya consolidado.

Cochera de Gran Capacidad: Espacio vehicular con medidas de 13.50 metros por 3.50 metros (capacidad para 4 vehículos).

Calidad Constructiva y Especificaciones Técnicas (Premium):
La casa fue edificada bajo estándares exigentes de construcción, priorizando la durabilidad y el diseño:

Acceso Principal: Imponente puerta de entrada en madera maciza de algarrobo.

Revestimiento: Tarquini plástico en toda la casa (exterior e interior).

Pisos: Porcelanato de alta gama Vite Estrato Beige Grip en placas de 80x80 cm.

Aberturas: Carpintería de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH) y mosquiteros en todas las aberturas. Incluye cortinas Black Out y Screen ya instaladas.

Climatización: Sistema de calefacción central por 8 radiadores distribuidos en todos los ambientes (incluyendo baños), comandados por una caldera italiana con temporizador de temperatura. Pre-instalación de aires acondicionados con cañerías embutidas y cableadas.

Instalación Eléctrica: Todo el cableado interno fue realizado con cables reforzados de 4 mm.

Sanitarios y Grifería: Baños con grifería de primera marca FV, mesadas blancas de mármol y paredes revestidas en combinación de porcelanato y Tarquini.

Agua: Tanque de reserva de 1.000 litros con bomba presurizadora para garantizar un caudal óptimo y constante.

Sobre el Barrio San Ramón (Pilar del Este):
Ubicación Interna Exclusiva: Emplazada sobre la calle principal del barrio, a tan solo media cuadra de la laguna central y de la plaza de juegos.

El Barrio: Cuenta con control de acceso las 24 hs (entrada principal y secundaria), redes de servicios subterráneas y una infraestructura deportiva espectacular que incluye canchas de tenis, fútbol, básquet, pista de atletismo y un Club House con restaurante.

Conectividad: Rápido acceso por Ruta 25, conectando en pocos minutos con los ramales Pilar y Escobar de la Autopista Panamericana, centros de salud (Hospital Austral) y el polo comercial del Km 50.

Condiciones Comerciales:
Facilidades de Pago: Se recibe vehículo en parte de pago (auto/camioneta).

Estado: Excelente, calidad de construcción premium y lista para escriturar/mudar.

Una propiedad que lo tiene todo para exigir el máximo confort! Coordiná tu visita hoy mismo.

PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR - ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS-
Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 - CMGRM

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