ALQUILER LOCAL COMERCIAL 5 AMBIENTES CON COCHERA EN FLORES

Excelente oportunidad comercial en pleno centro de Flores, sobre una de las cuadras más fuertes y transitadas de Avenida Rivadavia.

Local desarrollado en planta única, con gran visibilidad y excelente aprovechamiento del espacio. Ideal para marcas, franquicias, gastronomía take away, retail, deportes, servicios o locales de alto flujo comercial.

Características principales:

Frente de 4,20 metros
Fondo de 25 metros
Superficie total aproximada: 105 m²
Lote propio
Sin expensas
Apto profesional y comercial
Apto gastronómico con instalación de gas
Aire acondicionado LG 9000 fg nuevo
Cocina
Oficinas
Patio
Baulera
Cochera cubierta
Acceso para personas con movilidad reducida

Posibilidad de ampliar:
Opción de duplicar superficie hasta aproximadamente 180 m² por $7.800.000, incorporando:

Mayor profundidad
Fondo ensanchado hasta 16 metros
Parque
Parrilla
Cancha de fútbol

Ubicación estratégica:
Entre Rivera Indarte y Bonorino, a metros de estación de tren, subte y múltiples líneas de colectivo. Zona con circulación peatonal constante durante todo el día y fuerte presencia de primeras marcas como Farmaplus, KFC, Todomoda, Banco Provincia, Santander, Sportline, Personal Flow, Rouge, Simons y Cine Atlas.

La ubicación combina tránsito diario de oficinas y transporte con el público residencial del barrio, generando exposición permanente y excelente potencial comercial.

Ubicado sobre la mejor vereda de la avenida, con sol de mañana y máxima visibilidad.

Consultas por privado para más información y coordinación de visitas.
Medidas aproximadas.

Santiago Usandizaga matrícula C.U.C.I.C.B.A N°7704.-