Venta - 2 ambientes con balcón - vista abierta - Muy luminoso - piso 12 - Coghlan

Invertir en calidad de vida: Confort, luz natural en un piso 12 y una ubicación exclusiva.
APTO CREDITO!

-2 ambientes de 48m2 totales (43 cubiertos/5 descubiertos) en un piso 12 dentro de la torre Washington ubicada en el limite entre Coghlan y Belgrano.

Living 5.63x2,98
Habitación 3.53x2.98

-Su principal ventaja competitiva es la orientación Norte, lo que garantiza una luminosidad óptima y sol directo durante la mañana y gran parte de la tarde, la orientación más buscada.
-Cocina independiente amplia, bien resuelta con instalación para lavarropas, a gas.
-Dormitorio con placard empotrado.
-Vista panorámica abierta soñada para cualquier comprador.
-Solo 3 departamentos por piso, ideal para privacidad.

El edificio:
-Complejo de 3 torres de categoría muy bien mantenidas.
-Estructura sólida.
-Al contar con solamente los amenities más buscados, garantiza un entorno sumamente tranquilo, familiar y silencioso.
-Gran parque verde ideal para relajarte, disfrutar en familia, con amigos o en tu propia compañia!
-Piscina amplia en PB con duchas + pequeña piscina para niños.
-Area de juegos para niños.
-Seguridad 24hs.
-Laundry.
-A destacar: Zona sin cortes de luz.
-Expensas incluyen AYSA (Actualmente hay arreglos extraordinarios incluidos)

Ubicado en el corazón de Coghlan, un barrio que los portales urbanos y culturales suelen describir como "un oasis residencial de impronta inglesa dentro de la gran ciudad", caracterizado por sus calles arboladas, sus casonas de época y sus veredas anchas.

La conectividad es excelente y muy específica: el inmueble se encuentra a solo dos cuadras de la Estación Coghlan (Línea Mitre), que conecta directamente con Retiro, y a unas doce cuadras de la Avenida Cabildo, lo que facilita el acceso inmediato al Subte Línea D y al Metrobús.

En cuanto a infraestructura de salud y espacios verdes, la ubicación es privilegiada: está a solo 3 cuadras del Hospital Pirovano lo que además posiciona a esta manzana en un sector históricamente priorizado y protegido ante eventuales cortes de suministro eléctrico y a 6 cuadras de la Plaza Belgrano.

"Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida"


Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
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