VENTA CASA 4 DOR COUNTRY POTRERILLO DE LARRETA CBA

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 -
Contacto: Marisol Soppe

OPORTUNIDAD ÚNICA en Potrerillo de Larreta: Residencia Familiar High-Tech o Inversión de Alta Renta

Vivir o invertir en Potrerillo de Larreta significa formar parte de un ecosistema consolidado que funciona como un auténtico resort privado con infraestructura de primer nivel internacional.

Ubicada en el corazón de Potrerillo de Larreta (Alta Gracia, Córdoba), uno de los barrios cerrados más prestigiosos, consolidados y cotizados del país, se presenta esta magnífica propiedad prácticamente a estrenar. Un activo inmobiliario de perfil premium diseñado bajo los más altos estándares de calidad constructiva y tecnológica, ideal para satisfacer dos propósitos claramente definidos:

• Para RESIDENCIA FAMILIAR High Tech: Es la oportunidad de consolidar su hogar definitivo en el barrio cerrado más prestigioso de Córdoba. Una casa pensada para el disfrute, que ofrece el confort, la privacidad y la hospitalidad de un hotel boutique de 5 estrellas las 24 horas del año.

• Para el INVERSOR DE CAPITAL: Es un activo real premium de alta liquidez y valor locativo. Al entregarse climatizada y automatizada, anula por completo los tiempos muertos de obra, decoración o puesta a punto. Permite una inserción inmediata en el mercado de alquiler corporativo, familiar o de turismo internacional de golf, garantizando una alta rentabilidad y un resguardo seguro del capital.

• Superficie Total del Terreno: 1.378,98 m²
• Superficie Cubierta: 212 m²
• Distribución: 6 ambientes perfectamente planeados para separar el área social del sector de descanso absoluto.

Arquitectura de Interiores y Equipamiento Premium al Detalle

El interior de la vivienda destaca por su diseño fluido, la luminosidad de sus ambientes y una selección de materiales que garantizan nulo mantenimiento y máxima durabilidad:
• Gran Área Social Integrada: Un imponente espacio de living-cocina-comedor unificado de generosas dimensiones. Es el escenario perfecto para la vida familiar y el entretenimiento, permitiendo al anfitrión interactuar fluidamente con sus invitados.
• Cocina de Autor y Alta Gastronomía: Equipada con amoblamiento premium hecho a medida, amplias mesadas de granito de primera calidad tipo Negro Brasil, bacha de gran formato y grifería monocomando de alta gama.
• 4 Dormitorios en Suite: La propiedad cuenta con 4 dormitorios y TODOS están configurados en suite, equipados con sus respectivos antebaños, baños completos y placares a medida. Una distribución muy valorada que asegura privacidad total tanto para los miembros de la familia como para huéspedes corporativos o turistas.
• Aislación Térmica y Acústica de Nivel Alemán: Toda la propiedad cuenta con aberturas de PVC alemanas con Doble Vidrio Hermético (DVH) en tono símil madera roble claro, acompañadas por sofisticados pisos de porcelanato de primera calidad en cada ambiente. Todas las aberturas cuentan con tela mosquitera.

Tecnología y Confort High-Tech Incluido

Olvídese de instalaciones posteriores. La casa se entrega con un esquema tecnológico avanzado y listo para usar:
• Climatización Completa: Aire acondicionado tipo cassette empotrado al techo del living comedor, y además, equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalados y funcionando en el living-comedor, cocina y en cada uno de los 4 dormitorios.
• Automatización de Luz y Aire: Ventiladores de techo de diseño de última generación, con control remoto, luz led regulable y exclusivas aspas retráctiles.
• Cortinas Motorizadas: Sistemas de cortinas rollers motorizadas a control remoto con sistema dual (Black Out y Sun Screen) para controlar la atmósfera y la privacidad con un solo botón, en todas las habitaciones, cocina, comedor y living.

Escenario Exterior y Recreación Privada

El diseño exterior actúa como un ancla de valor tanto para el disfrute diario como para garantizar una alta cotización locativa:
• Quincho-Cochera de Gran Jerarquía: Un espacio semicubierto versátil dotado de un amplio asador, pensado para los tradicionales encuentros de fin de semana.
• Baño de Cortesía Estratégico: Ubicado directamente en la zona del quincho y la piscina, evitando que los invitados o bañistas tengan que ingresar al sector íntimo de la propiedad.
• Parque y Piscina Soñados: Un jardín plano de casi 1.400 m² que rodea la vivienda, coronado por una espectacular piscina con vistas despejadas al entorno natural.

La Experiencia Potrerillo de Larreta: Un Resort Privado las 24 Horas

Adquirir esta propiedad significa pasar a formar parte de una comunidad exclusiva con acceso a amenities e infraestructura de nivel internacional totalmente activos:

• Helipuerto:El complejo dispone de su propio helicóptero para el traslado de los propietarios, huéspedes del hostal y clientes del campo de golf. Se coordinan paseos aéreos exclusivos para sobrevolar ríos, lagos y las Sierras de Córdoba. También se ofrecen traslados personalizados al aeropuerto, campos de pesca con mosca, bodegas regionales y Estancias Jesuíticas.
• Campo de Golf de Elite: Su célebre cancha de 18 hoyos (Par 72) es considerada una de las mejores de Sudamérica. Diseñada respetando las ondulaciones, arroyos y lagunas de las sierras, cuenta con un mantenimiento impecable los 365 días del año, y es sede de torneos nacionales.
• Club de Tenis y Deporte: Predio con canchas de polvo de ladrillo en excelente estado e iluminadas para el juego nocturno, áreas recreativas infantiles y senderos delineados para trekking, running y mountain bike.
• Circuito Gastronómico Exclusivo: El country ofrece dos propuestas de alta gama sin salir de la seguridad del barrio:
o El Club House del Golf: Terrazas con vistas al hoyo 18 y a las sierras, ideales para almuerzos ejecutivos, cafetería premium o tragos al atardecer.
o La Hostería y Estancia Histórica: Ubicada en el casco fundacional colonial totalmente restaurado, ofrece suites de lujo y un renombrado restaurante de alta cocina con gastronomía de autor.
• La Capilla de Piedra: Un ícono arquitectónico, histórico y espiritual construido íntegramente en piedra, mimetizado con el paisaje serrano, ideal para celebraciones íntimas de los residentes.
• Seguridad de Triple Anillo: Tranquilidad absoluta garantizada las 24 horas mediante control de acceso biométrico digital, cerco perimetral monitoreado por domos y cámaras térmicas de última generación, patrullaje terrestre constante y un helipuerto propio homologado para traslados ejecutivos o emergencias.
• Infraestructura 100% Subterránea: Para preservar la pureza visual del paisaje, el tendido de energía, la red de agua de altísima pureza y la conectividad por Fibra Óptica de alta velocidad (ideal para hacer homeoffice) están completamente soterrados.

U$S 350.000-Posibilidad de financiación
Escritura y Planos (Apto Crédito)
Entrega Inmediata

Una oportunidad única donde el diseño de vanguardia, la exclusividad y el rendimiento financiero se encuentran perfectamente alineados.

Contactanos hoy mismo para hacernos una consulta y/o coordinar una visita exclusiva.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.