Villa Astolfi: Lote de 2.6 hectáreas en venta, ideal para inversión

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Karina Baez


OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO – FRACCIÓN DE 2,6 HECTÁREAS SOBRE RUTA 25 – PILAR / ASTOLFI

ZONIFICACION: U-R4 (Residencial 4)
Desarrollo: Loteo, 357m2, Habitación, Vivienda Multifamiliar,Comercio, Recreativo, Gastronómico, etc.

Más de 2,6 hectáreas con excelente proyección urbanística
Ubicación estratégica sobre Ruta 25
Acceso inmediato a Astolfi y cercanía al centro de Pilar
Casa principal de 350 m² estilo inglés
Vivienda secundaria adicional de 80m2
Ideal para múltiples desarrollos inmobiliarios o comerciales

CASA PRINCIPAL – ESTILO INGLÉS (350 m²)

Dentro del predio se encuentra una importante residencia de aproximadamente 350 m², de sólida calidad constructiva y estilo inglés, que aporta valor patrimonial y múltiples posibilidades de uso dentro de un desarrollo.

La propiedad se desarrolla en dos plantas:

Planta Baja

Hall de ingreso
Amplio living con gran altura y excelente iluminación natural
Estudio , escritorio
Dormitorio con vestidor
Cocina comedor de generosas dimensiones
Lavadero independiente
Baño completo
Toilette

Planta Alta

Dos dormitorios
Habitación principal
Balcón interno con vista hacia el living, aportando diseño arquitectónico distintivo

CASA SECUNDARIA

El predio también cuenta con una segunda vivienda, originalmente destinada a caseros, que puede adaptarse para diversos usos dentro de un emprendimiento, tales como:

Vivienda de personal
Oficinas administrativas
Espacio de servicios
Unidad funcional independiente

POTENCIAL DE DESARROLLO

Por su superficie, ubicación estratégica y características del terreno, la propiedad permite proyectar distintos tipos de emprendimientos:

Barrio cerrado o desarrollo residencial
Loteo o housing
Complejo turístico o cabañas
Hotel boutique o emprendimiento gastronómico
Salón o complejo para eventos
Desarrollo comercial o institucional
Residencias para adultos mayores o centro wellness

La casa principal puede incorporarse como club house, administración del emprendimiento, residencia premium o espacio institucional, optimizando la inversión inicial.


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