VENTA PH 2 AMB BALVANERA

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Juan Manuel Sidorow
VENTA PH 2 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL JEAN JAURES

Propiedad compacta y funcional ubicada en zona estratégica de Balvanera, Capital Federal. Perfecto para inversión o primer inmueble con excelente distribución espacial y potencial de renta.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total construida de 38 m²
• Distribución optimizada en 2 ambientes
• Ubicación sobre calle Jean Jaures
• Construcción original del año 1960
• El estado general es muy bueno, debido a que se le realizo una renovación de pisos, baño y cocina agregándole un gran valor a esta unidad.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR

• Dormitorio principal
• Baño completo
• Cocina integrada
• Sector de lavadero
• Living/comedor funcional

SERVICIOS DISPONIBLES

• Conexión eléctrica
• Servicio de gas natural
• Disposición frente
• Gran iluminación natural

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Propiedad situada en Balvanera, uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Zona con excelente conectividad, cercana a transporte público, comercios y servicios urbanos fundamentales.

Se encuentra a pasos de Av. Córdoba y cerca de Av. Pueyrredón. Destacan el Shopping Abasto, teatros, museos y una gran oferta comercial. Acceso inmediato a múltiples colectivos (71, 146, 168, 180, 24, 26) y Subtes B, H y A cercanos.

Lugares de Interés Cercanos

Abasto Shopping: Centro comercial y de entretenimiento icónico (Av. Corrientes al 3200).
Museo Casa Carlos Gardel: Situado en Jean Jaures 735, a pocos metros.
Teatros de Av. Corrientes: Rápido acceso al corredor teatral del Abasto y Corrientes.
Plaza Miguel de Andrea: Espacio verde cercano, a unas pocas cuadras.
Hospitales: Área con alta concentración de centros de salud.

Transporte Público Cercano

Subtes:
Línea B: Estación Carlos Gardel o Pueyrredón.
Línea H: Estación Corrientes o Pueyrredón.
Línea A: Estación Plaza Miserere (a unas 8-10 cuadras).
Colectivos: Las líneas que pasan por la zona incluyen: 24, 26, 71, 124, 146, 168 (ex 90), 180, 194, entre otras.
Trenes: Estación Once del Ferrocarril Sarmiento a poca distancia.

POTENCIAL DE INVERSIÓN

Inmueble con características ideales para renta o vivienda personal. Distribución eficiente que maximiza cada metro cuadrado disponible. Oportunidad de inversión en zona consolidada con alta demanda inmobiliaria.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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