Departamento en Caviahue para Venta - Amplio y a estrenar de 60m²

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 -
Contacto: Eduardo Casadiego
MAIHUENIA PATAGONIA APARTS — INVERSIÓN CON RETORNO REAL, FRENTE AL LAGO AGRIO, CAVIAHUE
RE/MAX OPORTUNIDADES VENDE EN EXCLUSIVA

Caviahue no es solo un destino de montaña. Es una de las plazas de mayor crecimiento patrimonial de la Patagonia norte, impulsada por el turismo de nieve y termas durante todo el año y por la tracción económica directa de Vaca Muerta.

Maihuenia es la oportunidad de entrar antes de que el mercado absorba el valor completo del proyecto.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Av. Ricardo Bealous y Los Pehuenes, Caviahue, Provincia del Neuquén.
? Vista directa al Lago Agrio
? A metros del Centro Termal Caviahue
? Acceso inmediato al centro de esquí Caviahue–Copahue
? Parque Provincial Copahue en el entorno directo

DATOS DEL DESARROLLO
? Estudio de arquitectura: Aslan & Ezcurra Arquitectos
? Edificio de 3 niveles (PB + 2 pisos)
? 44 unidades funcionales residenciales
? 2 locales comerciales con vista al lago
? Bauleras complementarias
? Obra con más del 50% de avance ejecutado
(cimientos y estructura terminados — riesgo constructivo reducido)

TIPOLOGÍAS DISPONIBLES
Planta Baja
• 2 ambientes — 60 m²
• 3 ambientes — 90 m²
• Locales comerciales — 60 m² con vista al lago

Primer Piso
• 2 ambientes — 60 m²
• 3 ambientes — 90 m²
• 2 ambientes vista panorámica — 100 m²

Segundo Piso con Entrepiso
• 3 ambientes + entrepiso — 85 m²
• 4 ambientes + entrepiso — 115 m²
• 3 ambientes vista panorámica — 130 m²

Orientaciones: Vista Montaña / Vista Parcial al Lago / Vista Plena al Lago / Vista Panorámica doble (lago + cordillera)

DETALLES CONSTRUCTIVOS
? Estructura de hormigón armado
? Cubierta a dos aguas apta para nevadas intensas
? Carpinterías con rotura de puente térmico
? Aislación térmica reforzada para clima de alta montaña
? Terminaciones de primera calidad acordes al destino premium

ESTRUCTURA DE INGRESO Y SEGURIDAD JURÍDICA
El desarrollo se instrumenta mediante FIDEICOMISO INMOBILIARIO, lo que garantiza:
? Fondos afectados exclusivamente al proyecto
? Separación patrimonial total del desarrollo
? Transparencia en la administración
? Disminución del riesgo operativo y financiero

ESQUEMA DE INGRESO:
1. Reserva inicial desde USD 5.000 durante la etapa de preventa
2. Al alcanzar masa crítica: adhesión al fideicomiso + 30% de la unidad
3. Saldo financiado en cuotas fijas en dólares

GARANTÍA DE DEVOLUCIÓN:
Si el proyecto no alcanza la masa crítica necesaria ? devolución del 100% de la reserva.
No es un riesgo. Es una decisión con piso definido.

INSTRUMENTACIÓN DE VENTA
Reserva de compra y posterior adhesión al fideicomiso.
Planes de pago y cotización por unidad a consultar directamente con el agente.

No vendo propiedades. Diseño decisiones inmobiliarias de alto impacto.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.