EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO CON UNIDADES DE 1-2-3 AMBIENTES, LOCALES COMERCIALES DISPONIBLES - EN VENTA

Excelente proyecto: PB con locales comerciales. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Disponibles!

El lugar ideal para vivir, donde encontrarás todo lo que necesites, entretenimiento, gastronomía y artículos de uso diarios.

Caseros es un barrio creciente con una trama urbana activa y dinámica. Sus zonas comerciales densas coexisten con áreas más tranquilas, creando un entorno propicio para el hogar. La comunidad vibrante, el entretenimiento y la gastronomía diversa enriquecen la experiencia de vivir aquí, convirtiendo a Caseros en una elección incomparable para ser parte de su evolución constante.

Ubicado a unas cuadras de la estación de tren Caseros del Ferrocarril San Martín, muy cerca de la Universidad de Tres de Febrero y a pocos metros de la Avenida San Martín. Muy cercano al centro gastronómico de Caseros.

Estructura y Albañilería
Base: Estructura de hormigón armado según normas CIRSOC y estudio de suelo.
Muros: Exteriores de ladrillo hueco (15 a 18 cm) con azotado hidrófugo y revestimiento plástico texturado a color. Interiores de ladrillo hueco (8 y 12 cm) con enlucido de yeso y pintura látex lavable.
Azotea: Losa plana con aislación hidráulica y baldosones cementicos flotantes (transitable).
Pisos, Revestimientos y Cielorrasos
Departamentos: Pisos y zócalos cerámicos (Cortines/Cañuelas). Cielorrasos de yeso.
Baños y Cocinas: Revestimiento cerámico hasta el dintel en baños y hasta 60 cm sobre mesada en cocinas.
Cocheras y Servicios: Contrapiso de hormigón (15 cm) con llaneado mecánico apto para autos. Techo de hormigón visto pintado.
Áreas Comunes: Pisos cerámicos de alto tránsito, baldosones en accesos y 3 ascensores (dos para 4 personas y uno para 9 personas) con 16 paradas.
Carpinterías y Equipamiento
Aberturas: Aluminio prepintado blanco (Línea Módena/Rotonda) con DVH (Doble Vidriado Hermético) y cortinas de PVC reforzadas en dormitorios y estares. Acceso al edificio en aluminio y vidrio laminado.
Puertas y Placares: Puertas placa con marco de chapa. Frentes de placard integrales en unidades de 2 y 3 ambientes (melamina y aluminio).
Cocina: Mesada de granito (Gris Mara/Rosa de Salto), bacha de acero inoxidable (Mi Pileta), grifería monocomando y muebles bajo mesada.
Seguridad: Portón vehicular levadizo automatizado con control remoto. Barandas de hierro en balcones.
Instalaciones y Servicios (Departamentos)
Agua y Desagües: Cañerías de termofusión para agua y polipropileno con O-ring para desagües. Tanque de reserva en azotea de 36.000 litros con sistema de bombas.
Sanitarios: Artefactos *Ferrum (Bari)* o *Roca (Mónaco)*, vanitory, accesorios cromados y bañera o plato de ducha.
Climatización: Preinstalación para equipos de Aire Acondicionado Split.
Electricidad y Conectividad: Tablero con térmicas y disyuntor (Sica). Portero eléctrico con visor a color y bocas de TV en living y dormitorios.
Gas: Instalación aprobada con medidores por piso. Incluye cocina de 4 hornallas y calefactor de tiro balanceado (2000 Kcal/h) en dormitorios (Longvie).
Unidades "B" (100% Eléctricas): No tienen gas. Equipadas con anafe vitrocerámico de 2 hornallas y termotanque eléctrico (60 u 80 litros según la cantidad de ambientes).
Local Comercial (Planta Baja)
Cocheras (No disponibles)

TERMINACIONES:
Pisos cerámicos de alto tránsito, muros de yeso y baño equipado (Roca/Ferrum y grifería FV/Hidromet).
Seguridad y Acceso: Frente de aluminio blanco con vidrios laminados protegido por cortina metálica microperforada motorizada (con puerta de escape).
Servicios: Termotanque eléctrico de 20 litros, preinstalación de aire acondicionado, tablero eléctrico reglamentario y cañerías vacías para cable/teléfono.

-CONSULTE PLAN DE FINANCIACIÓN- ENTREGA DICIEMBRE 2027

UNIDADES DISPONIBLES:

1°C: 3 Amb. - Frente
Cocina Integrada - Dormitorio en Suite - 1 baño completo"
-M2 65,35 Cub / M2 Semi cub 22,30 / M2 Totales 87,65.
Opción al contado: USD 105.000.
Opción 2: 50% A la firma del boleto y el resto en 18 cuotas. Consultar valores!

1°D: 2 Amb. - Contrafrente
Cocina Integrada.
-M2 Cub 48,99 / M2 Semi cub 9,60 / M2 Totales 58,59.
Opción 1: Al contado USD 69.000
Opción 2: 50% a la firma del boleto y el resto en 18 cuotas. Consultar Valores!

1°E: 2 Amb. - Contrafrente
Cocina Integrada.
-M2 Cub 41,05 / M2 Semi cub 9,98 / M2 Totales 51,03.
Opción 1: Al contado USD 63.500 .
Opción 2: 50% a la firma del boleto y el resto en 18 cuotas. Consultar Valores!

1°F: 2 Amb. - Contrafrente
Cocina Integrada - Dormitorio en suite - 1 Toilette.
-M2 Cub 52,22 / M2 Semi cub 9,76 / M2 Totales 61,98.
Opción 1: Al contado USD 74.000.
Opción 2: 50% a la firma del boleto y el resto en 18 cuotas. Consultar Valores!

2ºC: 3 Amb. - Frente
Cocina Integrada - Dormitorio en Suite - 1 baño completo.
Opción 1: Al contado USD 100.000.
Opción 2: 50% a la firma del boleto y el resto en 18 cuotas. Consultar Valores!
-M2 Cub 65,35 / M2 Semi cub 13,82 / M2 Totales 79,17

7ºD: 2 Amb. - Contrafrente
Cocina Integrada.
-M2 Cub 48,99 / M2 Semi cub 9,60 / M2 Totales 58,59.
Opción 1: Al contado USD 72.500 .
Opción 2: 50% a la firma del boleto y el resto en 18 cuotas. Consultar Valores!

9ºD: 2 Amb. - Contrafrente
Cocina Integrada.
Opción 1: USD 73.000 Opción 2: 50% a la firma del boleto y el resto en 18 cuotas. Consultar Valores!
-M2 Cub 48,99 / M2 Semi cub 9,60 / M2 Totales 58,59.

12°C: 3 Amb. - Frente
Cocina Integrada - Dormitorio en Suite - 1 baño completo"
Opción 1: Al contado USD 109.000.
Opción 2: 50% a la firma del boleto y el resto en 18 cuotas. Consultar Valores!
-M2 Cub 65,35 / M2 Semi cub 13,82 / M2 Totales 79,17

13°C: 3 Amb. - Frente
Cocina Integrada - Dormitorio en Suite - 1 baño completo"
-M2 cub 65,35 / M2 Semi cub 13,82 / M2 Totales 79,17.
Opción 1: Al contado USD 110.000.
Opción 2: 50% a la firma del boleto y el resto en 18 cuotas. Consultar Valores!

13°D: 2 Amb. - Contrafrente
Cocina Integrada.
-M2 Cub 48,99 / M2 Semi cub 9,60 / M2 Totales 58,59.
Opción 1: Al contado USD 74.500.
Opción 2: 50% a la firma del boleto y el resto en 18 cuotas. Consultar Valores!

14°D: 2 Amb. - Contrafrente
Cocina Integrada.
Opción 1: Al contado USD 74.500.
Opción 2: 50% a la firma del boleto y el resto en 18 cuotas. Consultar Valores!
M2 Cub 48,99/ M2 Semi Cub 9,60 / M2 Totales 58,59

Local 1: Local Comercial
Planta Baja.
Valor: USD 380.000.
M2 Cub/totales 152,26