Venta 4 Galpones 10 Ambientes 1430 m² Totales José Ingeniero

LLERMANOS Negocios Inmobiliarios

Ubicado en una posición estratégica, a solo 300 metros de Av. Gral. Paz y Av. Beiró, este importante complejo industrial se destaca por su excelente accesibilidad y conexión directa con principales arterias y autopistas, en una zona de alto tránsito.

IMPORTANTE: Se vende con renta vigente hasta marzo de 2028, con un valor locativo de USD 6.000 mensuales.

Desarrollado sobre un lote de 1430 m², con aproximadamente 2000 m² cubiertos, la propiedad cuenta con salida a dos calles, lo que le otorga gran versatilidad operativa. El conjunto está compuesto por cuatro naves con comunicación interna entre sí.

Detalle de Naves:

Nave Principal (350 m²):
Altura de 6 metros. Techos parabólicos de chapa de fibrocemento con lucarnas que aportan excelente iluminación natural. Cuenta con entrepisos abalconados que optimizan el uso del espacio y un amplio portón de acceso.

Segunda Nave (350 m²):
Altura de 7 metros. Dispone de portón apto para ingreso de camiones de gran porte. Piso de hormigón armado de alta resistencia.

Tercera Nave (200 m²):
Altura de 4,5 metros. Piso de hormigón armado, ideal para uso industrial intensivo.

Cuarta Nave (215 m²):
Altura de 9 metros. Salida independiente a calle J. Ingenieros con portón apto para camiones. Piso de hormigón armado.

Áreas Complementarias:

Oficinas, baños y vestuarios ubicados en planta alta, brindando funcionalidad al personal.
Departamento para casero, ideal para seguridad o mantenimiento permanente.

Equipamiento:

Puentes grúa que facilitan la manipulación de cargas pesadas y optimizan la operatividad.

Consideraciones Generales:

Se trata de una nave industrial de estructura sólida y en buen estado de mantenimiento, apta para múltiples destinos como logística, distribución o producción. Se sugiere modernización estética para potenciar su presentación comercial.

Las medidas, superficies y antigüedad son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán de la mensura y de la escritura traslativa de dominio.

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Local Av. Santa Fe 2496, Martínez, Buenos Aires
Local Av. Ricardo Balbín 3373, CABA CUCICBA 9143