Venta Lote 230 m² a Demoler en Núñez – Ideal Desarrollo

Llermanos Negocios Inmobiliarios Núñez

Ubicado en el corazón de Núñez, sobre la calle Conesa al 3500, dentro de la Comuna 13, este lote se presenta como una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una zona residencial consolidada, con gran proyección y cercanía a importantes avenidas, medios de transporte y espacios verdes.

La propiedad se asienta sobre un terreno de 230 m², con una superficie actualmente edificada de 151 m², desarrollada en una sola planta y planta alta terraza Se trata de una construcción a demoler, lo que permite proyectar una nueva obra sin condicionantes estructurales preexistentes, optimizando al máximo el potencial del lote.
El entorno combina tranquilidad barrial con una ubicación estratégica dentro de Núñez, ofreciendo cercanía a centros comerciales, instituciones educativas y una variada oferta gastronómica, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para desarrollo residencial como para inversión.
El lote de Conesa 3500 en Núñez/Lomas de Núñez, hoy se mueve en una franja bastante más alta que otros USAB2 chicos porque tiene buena incidencia y un proyecto muy comercial para desarrollador.

Superficie aproximada: 225/230 m²
Frente: 8,66 m
Fondo: ~26 m
Zonificación: USAB2
Altura permitida: 14,60 m
Potencial estimado: ~680 m² vendibles
PB + 4 pisos aprox.

Las medidas, superficies, imágenes y antigüedad son aproximadas y han sido suministradas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la mensura correspondiente y del título de propiedad.*

En LLermanos Negocios Inmobiliarios trabajamos con un enfoque profesional y personalizado, orientado a brindar respuestas específicas y soluciones inmobiliarias de excelencia, acompañando a cada cliente en el cumplimiento de sus objetivos patrimoniales y de inversión.

LLERMANOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS
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