DEPARTAMENTO 2 AMB LANUS OESTE

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 -
Contacto: Ruth Roa
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN POZO EN LANUS
PROYECTO - DEPARTAMENTO EN POZO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA OPCIONAL

Arquitecto JULIO C. PEREYRA - Escribano HUGO DANIEL NAROSKY

ANTICIPO DEL 40 % USD 31.500 Y 30 CUOTAS DE USD 1.575. OPCION COCHERA USD 10.000.

EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS – CNEL. SEGUI 362 entre 2 De Mayo y Ministro Brin, LANUS OESTE
Dptos. Semipisos de 2 amb.

Ubicación: Cnel. SEGUI 362 Lanús Oeste, Lanús. Pcia Buenos Aires
Ubicado a 200 mts. del Polo Gastronómico y Comercial de Lanús Oeste y a 250 mts. de la Av. Hipólito Yrigoyen.

Palier: Detalles de categoría. Pisos en porcelanato. Paredes en madera. Materiales de 1ra calidad.

Departamentos 2 ambientes frente 46 m2 + 6 m2 de balcón. 2 ambientes contrafrente 45 m2 + 2.6 m2 de balcón.

Estar comedor Paredes y cielorrasos en Yeso. Piso Porcelanato / Opción Piso Flotante.

Cocinas: Cielorrasos armados en Yeso. Pisos Porcelanato. Revestimiento cerámico. Amoblamiento con detalles de categoría. Mesadas en silestone.

Baños: Mesadas en Silestone. Piso y en porcelanato. Pared Yeso y Porcelanato.

Dormitorios: Paredes y cielorrasos en Yeso. Piso flotante o Porcelanato. Puertas de Placard corredizas MDF.

Balcones: Piso porcelanato y barandas en aluminio anodizado y vidrios laminados tonalizados.

* FICHA TECNICA DEL PROYECTO: Aire acondicionado: Se proveerá preinstalación equipos Frio/ Calor con circuito independiente.
Ascensor Pantallas indicadoras LCD. 1 Ascensor con detalles de categoría.Puertas automáticas de acero inox en todos los pisos. Barrera de detección de objetos y personas en la puertas. Pantalla LCD color en cabina. Frecuencia Variable.
TV En Estar comedor. TE / internet En estar comedor. Portero Eléctrico Con visor y pantalla LCD Color.

* MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO:

1. CONCEPTO DEL PROYECTO
Arquitectura contemporánea en altura, diseñada para maximizar luz, vistas y calidad espacial. Este edificio propone una solución eficiente y elegante en un lote urbano, combinando: Volumetría pura y moderna. Balcones corridos como extensión del espacio interior. Materialidad sobria (hormigón, vidrio, tonos neutros)

2. IMPLANTACIÓN Y ENTORNO
Ubicado en Lanús Oeste, en un entorno residencial consolidado, el proyecto busca: Integrarse a la escala barrial. Potenciar visuales abiertas. Asegurar buena orientación y asoleamiento.

3. LENGUAJE ARQUITECTÓNICO
El edificio se define por: Líneas verticales que estilizan la torre. Juego de llenos y vacíos en fachada. Transparencia en barandas de vidrio. Resultado: una imagen moderna, liviana y atemporal.

4. ESPACIOS INTERIORES
Diseño interior basado en: Integración de estar, comedor y cocina. Amplitud visual. Iluminación natural constante. Materiales cálidos que aportan confort: Madera. Tonos neutros. Iluminación cálida.

5. DORMITORIOS
Espacios privados pensados para el descanso: Buenas dimensiones. Relación directa con exterior. Diseño simple y funcional.

6. BAÑOS
Estética contemporánea con detalles de calidad: Revestimientos símil piedra. Sanitarios modernos. Iluminación natural o controlada.

7. TIPOLOGÍA DE UNIDADES
Semipisos de 2 ambientes: Estar-comedor amplio. Cocina integrada con lavadero. Dormitorio cómodo. Balcón con expansión. Optimización total del metraje.

8. PLANTA TIPO
Organización clara y eficiente: Núcleo central de circulación. Dos unidades por piso. Independencia y privacidad.

9. VALOR DEL PROYECTO
Este desarrollo ofrece: Excelente relación diseño / inversión. Ubicación estratégica. Tipología de alta demanda. Una propuesta ideal tanto para vivienda como inversión.

- En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Corredor Responsable Jorge Ezequiel Valbuena CPMCAL 638.



superficie total: 47.6 m²
superficie cubierta: 45 m²
superficie semicubierta: 2.6 m²
ambientes: 2
baños: 1
dormitorios: 1
Antigüedad: 0 años

ofrece financiamiento: Sí
apto profesional: Sí
pisos de la propiedad: 10

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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