ESQUINA ESTRATÉGICA SOBRE AV. AMÉRICA – IDEAL ESTACIÓN DE SERVICIO / DESARROLLO COMERCIAL

Oportunidad única para desarrolladores e inversores sobre una ubicación con excelente exposición y gran flujo vehicular en Sáenz Peña, Tres de Febrero.

Terreno de 785 m² con un excepcional frente de 29,25 metros, ideal para proyectos de alto impacto comercial.

Por su ubicación estratégica, dimensiones y visibilidad, el inmueble resulta ideal para:

Estación de servicio
Desarrollo comercial
Locales de primera línea
Strip center
Proyecto mixto residencial/comercial
Inversión para renta

El lote cuenta con excelente conectividad y rápidos accesos hacia General Paz, Acceso Oeste y Capital Federal, en una zona con importante crecimiento urbano y comercial.

Según estudio de prefactibilidad:

Zonificación C1
PB + 7 pisos
2.355 m² vendibles estimados
25 cocheras en planta baja

La amplitud de frente permite desarrollar un proyecto moderno, con gran presencia urbana y óptima funcionalidad comercial.

Ideal para empresas, desarrolladores o marcas que busquen posicionamiento estratégico en una zona de constante expansión.

Excelente oportunidad de inversión con fuerte potencial de valorización.

Soy Amilcar, “El Galponero”.
Especialista en oportunidades inmobiliarias y desarrollos con potencial comercial.

¿TENÉS UN GALPÓN O TERRENO?
Trabajo todos los días con clientes e inversores buscando m² reales para desarrollar, invertir o instalar operaciones.
Si estás evaluando vender o alquilar, hablame. Te consigo el mejor negocio posible.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Amilcar Mallia

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