Departamento a estrenar Av del Sol Gas natural

Departamentos a estrenar sobre Av. del Sol | Merlo, San Luis
Patio propio + Cochera + Gas natural | USD 95.000
En Merlo, la ubicación lo es todo.
Y estar sobre Avenida del Sol, rodeado de locales, restaurantes y confiterías, significa algo concreto: movimiento permanente y demanda constante.
Estos dos departamentos a estrenar están implantados sobre la avenida más buscada de la ciudad, con gas natural y servicios individuales, lo que garantiza independencia y bajo riesgo operativo.
No es un complejo masivo.
Son solo dos unidades modernas, funcionales y fáciles de mantener, con un diferencial poco habitual: patio propio y cochera individual.

Departamento A
Patio privado | Perfil renta estable
60 m² cubiertos
21,25 m² cochera semicubierta
Patio privado de 36,20 m²
Total cubierta + semicubierta: 81,25 m²
Distribución:
1 dormitorio con placard moderno
Cocina-comedor integrada
Baño completo con antebaño
Patio individual con mesada, bacha y parrilla
Cochera propia al frente

Ideal para alquiler permanente o vivienda cómoda sin mantenimiento complejo.

Departamento B
Gran patio | Mayor diferencial de valor
60 m² cubiertos
21,25 m² cochera semicubierta
Patio privado de 83,20 m²
Total cubierta + semicubierta: 81,25 m²

Distribución:
1 dormitorio con placard
Cocina-comedor integrada
Baño completo con antebaño
Gran patio privado (verde, expansión o mascotas)
Cochera propia

Un formato raro en avenida: departamento con espacio exterior real.
Detalles constructivos
Aberturas DVH
Estufas instaladas
Iluminación moderna
Terminaciones prolijas
Construcción sólida
Gas natural
Servicios individuales

Por qué este producto tiene lógica

Avenida principal = alta visibilidad y demanda
A estrenar = menor mantenimiento
Patio propio = diferencial frente a departamentos estándar
Cochera individual
Servicios independientes (control total de gastos)

No es un producto para especular.
Es un producto para entrar bien ubicado y con liquidez futura clara.

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