CASA + CABAÑA EN CALAGUALA, MERLO SAN LUIS

6 LOTES EN BLOQUE · ENTORNO ÚNICO · VISTAS ABIERTAS

Hay propiedades que se compran.
Y hay lugares que se eligen.
Calaguala es eso.
Un entorno donde el silencio se escucha, donde la vista a las sierras es parte del día y donde vivir deja de ser rutina para convertirse en experiencia.

No es para todos.
Es para quien ya entendió que la tranquilidad no se negocia.

EL TERRENO
6 lotes en bloque subdivididos con arboleda autóctona y vistas abiertas a la sierra y al valle.
Superficie total: 5.427 m²
Frente: 81 m
Espacio, privacidad y naturaleza real. Sin vecinos encima. Sin ruido.

CASA PRINCIPAL
80 m² cubiertos + 20 m² de galería
Construida en 2010
2 dormitorios
Baño completo
Cocina comedor + living
Calefacción con salamandra y cocina económica Ñuke.

Pero lo importante no es solo la distribución.
Es cómo está construida.

Bioconstrucción real, con materiales naturales, muros de gran espesor y techo vivo.
Esto se traduce en algo simple:
menos gasto, más confort, mejor calidad de vida.
Temperatura estable.
Silencio.
Ambiente sano.
Detalles únicos: aberturas antiguas de cedro y roble, vitreaux originales, bañera de época.
Estado: impecable. Lista para vivir.

CABAÑA ADICIONAL
52 m² construida en 2019
1 dormitorio
Baño
Cocina comedor
Salamandra
Hoy alquilada hasta junio.
Funciona como renta o espacio independiente.

EXTERIOR
Pileta amplia (60 m³)
Terreno totalmente parquizado con vegetación autóctona
Servicios de agua y luz

LO IMPORTANTE
No estás comprando solo una casa.
Estás comprando:

silencio
espacio
aire limpio
privacidad
y una forma distinta de vivir
¿PARA QUIÉN ES?

Para quien:
ya se cansó del ruido
ya no quiere vecinos encima
y entiende que vivir mejor vale más que vivir cerca de todo

Este tipo de propiedades no aparecen seguido.
Y cuando aparecen, no duran.

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El Barrio Calaguala es un exclusivo club de montaña y reserva ecológica semi-privada ubicado en Cerro de Oro, Villa de Merlo, San Luis, reconocido por su entorno natural, vistas panorámicas a las Sierras de los Comechingones y un enfoque en la construcción sustentable. Destaca por ser una zona residencial tranquila con servicios subterráneos, ideal para el descanso y la conexión con la naturaleza