Complejo De Cabañas En Venta En Merlo U$D 310.000

COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA EN MERLO, SAN LUIS
BARRIO GOLDEN HILL | ENTORNO TURÍSTICO CONSOLIDADO

Una propiedad pensada para quienes buscan invertir en turismo en una de las zonas con mayor demanda de Merlo, San Luis.

Ubicado sobre Calle Laurel N.º 216, en Barrio Golden Hill, este complejo combina naturaleza, privacidad, excelente acceso, muy buenas vistas a las sierras y una infraestructura ya desarrollada para explotación turística o uso familiar de gran escala.

Ubicación exacta:
https: maps.app.goo.gl/Mphs5bL2gQtfPuMeA

CARACTERÍSTICAS GENERALES

Superficie total de terreno: 4.426,19 m²
Rodeado de abundante arboleda
Zona turística consolidada
Complejos turísticos y viviendas familiares en el entorno
Muy buenas vistas abiertas a las sierras
Rápido acceso desde Ruta Provincial N.º 1

EL COMPLEJO

Cuenta con cuatro dúplex construidos de 64 m² cada uno.

Cada unidad dispone de:
2 habitaciones
Cocina living comedor integrado
1 baño
Balcón en planta alta
Aire acondicionado frío/calor
Termotanque eléctrico individual
Cocina con gas envasado al resguardo exterior

Además:
Cada dúplex se encuentra delimitado individualmente mediante alambrado romboidal bajo y tranquera propia, brindando privacidad e independencia entre unidades.

VIVIENDA PRINCIPAL

La propiedad también posee una vivienda principal de aproximadamente 65 m² compuesta por:

2 habitaciones
Cocina living comedor
2 baños

Complementada con:
Lavadero amplio cerrado
Estructura metálica con cerramiento vidriado
Posibilidad de uso como quincho

ESPACIOS RECREATIVOS

Piscina principal
Piscina para niños
Área de solárium
Juegos para niños
Bancos y espacios de descanso

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA

Servicio de agua
Servicio de energía eléctrica
Cocheras estructurales con cobertura tipo malla antigranizo para 6 vehículos
Dos asadores duales
Un asador individual
Caminos internos enripiados con acordonamiento de material

UNA PROPIEDAD CON PERFIL TURÍSTICO REAL

Este tipo de complejos ya desarrollados, con múltiples unidades, piscina, espacios recreativos y gran superficie de terreno, son cada vez menos frecuentes en Merlo dentro de zonas turísticas consolidadas.

Además de los cuatro dúplex turísticos, la vivienda principal también puede adaptarse o aprovecharse como una quinta unidad para explotación turística, aumentando aún más el potencial de renta del complejo.

Ideal para:
Explotación turística inmediata
Desarrollo familiar con renta
Proyecto de ampliación
Inversores que buscan estructura funcionando y ubicación estratégica

Valor de venta: USD 310.000

Posibilidad de financiación y evaluación de propiedades en parte de pago dentro de Merlo, San Luis, o vehículos sujetos a evaluación.

Nidia L. Ocaña · Mat. 673 CMCPSL
LOYOLA INMOBILIARIA MERLO SAN LUIS