Local comercial con casa en venta boulogne

Importante propiedad comercial con viviendas sobre Av. Sarratea Boulogne Ideal inversión, renta y desarrollo!
Excelente oportunidad sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de Boulogne, con gran visibilidad, alto flujo vehicular y rápido acceso a Panamericana y principales arterias de Zona Norte.

Propiedad multifuncional desarrollada en 2 plantas, ideal para inversores, desarrolladores, renta comercial/residencial o emprendimientos familiares.

Superficies

* Terreno: 264 m²
* Superficie construida: 406 m²

Distribución

Planta Baja Sector Comercial (195 m²)

* 3 amplios locales comerciales
* Uno de los locales posee cámara frigorífica
* Excelente frente y exposición comercial
* Gran potencial para rubros gastronómicos, depósitos, supermercados, distribución, showroom, oficinas o renta múltiple

Planta Alta Sector Viviendas (211 m²)

* 2 viviendas independientes
* Una unidad en excelente estado, con 2 dormitorios
* Segunda vivienda a terminar, con 3 dormitorios proyectados
* Gran terraza
* Lavadero
* Habitación de servicio

Orientación

La propiedad cuenta con orientación aproximada noreste, lo que brinda muy buena luminosidad natural durante gran parte del día, especialmente en el frente y terraza.

Potencial y posibilidades

Gracias a su ubicación estratégica sobre Avenida Sarratea, esta propiedad ofrece múltiples destinos:

Renta comercial + vivienda
Inversión con subdivisión funcional
Desarrollo de locales y oficinas
Centro médico / estudio profesional
Gastronomía o distribución
Vivienda multifamiliar
Ideal para reciclar y potenciar valor de reventa

Ubicación estratégica

* Entre El Zorzal y Matheu
* A minutos de Panamericana
* Cercanía a centros comerciales, líneas de colectivo y zonas residenciales
* Entorno de permanente crecimiento comercial

Una propiedad con gran metraje, excelente exposición y enorme potencial de valorización en una de las zonas más buscadas de Boulogne.

Consulta para coordinar visita y conocer todas las posibilidades que ofrece esta propiedad.

Servicios: Cloacas

Otros Servicios: Balcón Terraza