Lote con dos viviendas USAB2 alt max 14,60m

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Cristian Escobar
Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2

Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14,60). (Ver más en Art. 6.2.5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).
Área edificable en planta
167,241 m²
Altura Máxima
14,6 m
Altura Máxima Plano Límite
14.6 m

Oportunidad en Villa Soldati – Lote propio con dos viviendas
Zona tranquila y residencial de Soldati, de casas bajas y chalets.

Ubicada en el corazón de Villa Soldati, sobre Pedernera al 3300, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para desarrollo.

Se trata de dos casas emplazadas sobre un mismo lote de 8,66 x 19 m, con una superficie total de 170 m² y 167 m² cubiertos.

La propiedad ofrece múltiples posibilidades:
• Ideal para dos familias
• Posibilidad de unificar ambas viviendas y crear una casa amplia
• O bien, desarrollar hasta dos plantas, permitiendo la construcción de departamentos o PHs, respetando normativa vigente

Distribución y estado:
• Vivienda al frente: requiere mantenimiento
• Vivienda al fondo: en muy buen estado, lista para habitar
• Construcción sólida, con bases firmes
• Ambientes con muy buena luz natural
• Cuenta con terraza
• Ubicada en una zona de casas bajas, tranquila y residencial

Ubicación estratégica:
• A pocas cuadras del Metrobús de Av. Rabanal
• Cercana a Coto Pompeya
• Acceso a escuelas, clubes y múltiples servicios

Una propiedad con gran potencial, ya sea para vivir, invertir o desarrollar!
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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