Venta de moderno departamento de 2 dormitorios en el corazón del Centro de Rosario

Ubicación Premium: Entre Ríos 430, 1 Piso - Unidad 03, en pleno centro histórico de la ciudad de Rosario, a pasos del Río Paraná y del Parque España. Un oasis urbano de categoría que combina la seguridad de un edificio con las dimensiones y comodidades de una casa.
HIGHLIGHTS DE LA PROPIEDAD:
- Verdadero concepto "House": Diseño de vanguardia con amenities 100% privados y exclusivos dentro de la unidad.
- Patio Exclusivo premium: Amplio sector exterior equipado con piscina propia con cascada, solárium y pérgola metálica.
- Quincho y Parrillero propios: Sector parrillero integrado con espacio de guardado y bacha para pasar reuniones al aire libre.

DIMENSIONES Y DISTRIBUCIóN
- Superficie: Total 174 m2 (cubierta: 90 m2 + patio exclusivo: 84 m2)
- Distribución:
- Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
- Segundo dormitorio amplio y otro baño completo.
- Living comedor muy iluminado y espacioso.
- Cocina sectorizada con anafe a gas. Mobiliario específico para lavarropas y termotanque que garantiza una organización eficiente.

CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES PREMIUM
- Climatización Inteligente: Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes. Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.
- Aislación Hermética: Máxima calidad térmica gracias al doble muro compuesto aislado. Cerramientos de aluminio de alta prestación equipados con vidrios DVH para un aislamiento hermético de primera categoría.
- Tecnología y Confort: Puerta de ingreso con tecnología avanzada y cerradura smart bluetooth. Puertas interiores con marcos y hojas de WPC (alta hermeticidad y herrajes de última tecnología). Puertos USB en dormitorios.
- Mobiliario de Cocina: Alacenas y bajo-mesadas diseñadas en MDF laminado de 18mm, bordes de PVC y zócalos de acero inoxidable. Iluminación integrada en el mobiliario, mesadas de granito y bachas de acero inoxidable. Equipamiento completo con horno embutido y anafe separado.
- Equipamiento de Baños: Sanitarios y griferías de primer nivel. Bañera y vanitory de diseño o mesadas de mármol con bachas de apoyo. Cielorrasos con iluminación difusa para crear un ambiente relajante.
- Placares Completos: Frentes corredizos, fondos y laterales revestidos en madera. Interior equipado con divisiones, cajoneras y barral.

AMENITIES GENERALES EDIFICIO ER 430
Proyecto de categoría con gran palier de entrada, control de acceso y seguridad. Cuenta con Amenities Premium y servicios exclusivos:
- Gimnasio totalmente equipado.
- Quincho semicubierto, parrillero y living fogonero.
- Piscina común y zona de solárium.

CONDICIONES DE VENTA
- Precio de venta: USD 275.000 contado
- Financiación: Disponible a medida
- Entrega: Julio 2026