VENTA DE LOCAL COMERCIAL SAN ANDRES

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Sebastian Garcia
VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN San Andrés – EXCELENTE OPORTUNIDAD
Ubicado sobre la calle Diego Pombo al 2900, este funcional local de aproximadamente 20 m² distribuidos en dos plantas se presenta como una excelente opción tanto para inversión como para emprendimiento propio.
La propiedad fue renovada en su totalidad hace aproximadamente 2 años
El espacio cuenta con un ambiente principal en planta baja, ideal para atención al público, y una planta alta que puede destinarse a depósito, oficina privada o área de trabajo. Su diseño compacto y práctico permite aprovechar al máximo cada metro, adaptándose a distintas necesidades comerciales.
La propiedad se encuentra en una zona de circulación barrial, con cercanía a viviendas, comercios y accesos, lo que garantiza movimiento constante y potencial clientela.
Características destacadas:

20 m² totales aproximados

Distribución en 2 plantas

Buena iluminación natural

Espacio versátil y adaptable

Ideal para emprendimientos de baja inversión inicial

El local se ofrece con la posibilidad de venta con renta o desocupado, según la preferencia del comprador.

Actualmente se encuentra alquilado con contrato vigente hasta fin de año. El inquilino manifiesta buena predisposición para renovar el contrato con el nuevo propietario, en caso de que se desee continuar con la renta. Alternativamente, también existe la opción de que el inmueble sea entregado libre de ocupantes al momento de la escritura, si así lo requiere el comprador.

Esta flexibilidad lo convierte en una excelente oportunidad tanto para inversión como para uso propietario.
Una propiedad con gran potencial para quienes buscan iniciar o expandir su negocio en una ubicación estratégica.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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