Departamento en Venta - PB - 7 ambientes - Patio - Parrilla - Palermo - Palermo Nuevo

Departamento de gran categoría, de formato alargado con una clarísima separación entre el área social/de servicio y el área privada (dormitorios). Cuenta con múltiples patios internos y externos que garantizan una excelente entrada de luz.
La ubicación sobre la Avenida del Libertador al 3500 (casi esquina Av. Dorrego / Lafinur) ofrece una conectividad de primer nivel hacia el centro de la ciudad y hacia la zona norte de Buenos Aires:
Colectivos: Por la puerta y en las inmediaciones circulan numerosas líneas de colectivos que conectan rápidamente con puntos neurálgicos (Retiro, Microcentro, Belgrano, San Isidro). Entre ellas destacan las líneas 130 (conector directo con Retiro y la zona de Catalinas/Microcentro), y a pocas cuadras sobre Av. Las Heras o Av. Santa Fe, el acceso a las líneas del Metrobús.

Subte: A unas pocas cuadras (caminando por la Av. Bullrich o Lafinur hacia Av. Santa Fe) se accede a la Estación Palermo o Plaza Italia de la Línea D, que conecta directamente con Catedral (Microcentro) y Congreso de Tucumán (Belgrano).

Tren: Se encuentra muy cerca de la Estación 3 de Febrero (Línea Mitre, ramal Tigre) y de la Estación Palermo (Línea San Martín), facilitando el traslado hacia el norte del Gran Buenos Aires o hacia las terminales del centro.

Conectividad Vial: Al estar sobre Av. del Libertador, la salida en auto hacia la Avenida General Paz, la autopista Illia o la Av. Costanera Norte es directa y muy rápida.

Esta ubicación se encuentra en el epicentro verde de la Ciudad de Buenos Aires, conocida popularmente como "Palermo Chico" o la zona de:

Los bosques Bosques de Palermo (Tres de Febrero): Situados justo cruzando la avenida. Kilómetros de áreas verdes perfectas para hacer running, andar en bicicleta o pasear. Incluye atracciones icónicas como el Rosedal de Palermo y el Planetario.

Lago de Regatas y Lagos de Palermo: Ideales para actividades náuticas recreativas o caminatas de fin de semana.

Jardín Japonés y Eco-Parque (ex Zoológico): A solo unos minutos caminando sobre Av. del Libertador hacia el sur, dos de los paseos culturales y naturales más hermosos de la ciudad.

La cercanía inmediata con el Club de Gimnasia y Esgrima de Buenos Aires (GEBA), el Hipódromo de Palermo, el Buenos Aires Lawn Tennis Club y el Campo Argentino de Polo convierte a esta propiedad en una locación soñada para amantes del deporte y los eventos al aire libre.

La unidad consta de:

Living y Comedor: Al ingresar por el acceso principal (identificado con las puertas dobles), nos encontramos con un imponente espacio de Living (6.5 x 6.2 m) integrado a un área de Comedor (5.7 x 4.9 m). El comedor cuenta, además, con el detalle de una chimenea.

Biblioteca: Adyacente al living, hay un espacio ideal para escritorio o Biblioteca (5.2 x 3.5 m).

Baño de recepción: Un toilette de visitas (2.6 x 1.0 m) y un depósito/guardarropa se ubican estratégicamente cerca de la entrada.

Patio Interno (5.1 x 3.2 m): Actúa como pulmón central de la propiedad, otorgando luz natural tanto al comedor como al pasillo distribuidor y a la sala de estar.

Dormitorio Principal: Ubicado al fondo a la izquierda (3.0 x 4.6 m), cuenta con un amplio placard empotrado y salida directa a un baño completo (2.2 x 2.0 m) contiguo.

Dormitorios Secundarios: Encontramos tres dormitorios más. Dos de ellos miden 4.0 x 3.0 m y 4.0 x 3.5 m (este último da al contrafrente). Hay un cuarto dormitorio un poco más compacto (3.8 x 2.7 m) con su propio armario de 1.4 x 2.7 m.

Baños: Además del baño principal, el sector cuenta con otros dos baños completos distribuidos para el resto de las habitaciones.

Gran Patio Exterior con Parrilla: Un enorme espacio abierto rodea el ala de los dormitorios en forma de "L" (dividido visualmente en las cotas como Patio de 11.1 x 2.2 m y Patio de 4.3 x 10.4 m). Lo más destacable de este sector es que cuenta con una Parrilla propia, ideal para reuniones.

Cocina: Es un espacio sumamente alargado y cómodo de 8.6 x 2.2 m, ideal para el armado de una mesada lineal doble con comedor diario al fondo.

Lavadero: Separado de la cocina (3.9 x 1.4 m), con acceso a un pulmón de ventilación.

Dependencia/Depósito: Al fondo de la cocina se ubica un depósito o habitación de servicio (2.6 x 1.4 m) junto a un pequeño toilette de servicio.

Es una planta ideal para una familia numerosa que busque el espacio y la comodidad de una casa, pero con la seguridad, la conectividad y el entorno verde que ofrece una ubicación premium en Palermo.

Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.