VENTA PH 4 Ambientes con Dos Patios, Terraza y Parrilla –GRAN POTENCIAL- PERMUTA

¡Oportunidad de inversión y vivienda con espacios únicos!
Presentamos este amplísimo PH de 4 ambientes que destaca por su luminosidad, la generosidad de sus ambientes y un enorme potencial de desarrollo gracias a su gran superficie. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacio al aire libre y la posibilidad de adaptarla a su propio gusto.
Distribución y Comodidades:
Área Social: Living comedor integrado, un espacio realmente amplio, cómodo y súper luminoso para disfrutar en familia.
Cocina y Comedor Diario: Cocina totalmente amoblada con un comedor amplio y luminoso, que cuenta con un gran ventanal con salida directa al patio.
Dormitorios: 2 habitaciones principales, amplias y con excelente luz natural.
Baños: 1 baño completo con bañadera + 1 toilette de recepción.
Espacios Exteriores:
Patio interno (ideal para ventilación y luz).
Gran patio trasero.
Espacios Multifunción (al fondo): Lavadero independiente y un cuarto de guardado que, por sus dimensiones, se puede transformar perfectamente en un estudio/home office o en un 3er dormitorio pequeño.
Terraza Propia: Se accede por escalera desde el patio trasero. Es súper amplia y cuenta con:
Parrilla para disfrutar de reuniones al aire libre.
Un taller de trabajo ideal para hobbistas, herramientas o espacio de arte.
Servicios e Información Técnica:
Servicios conectados: Luz, agua corriente, cloacas y pavimento.
Nota: Cuenta con la instalación interna de gas realizada (actualmente sin medidor colocado).
Estado: La propiedad presenta detalles a refaccionar, convirtiéndose en el lienzo en blanco perfecto para modernizar y revalorizar una estructura sólida y espaciosa
SOLAMENTE HAY 3 UNIDADES FUNCIONALES
Ubicación y Entorno Estratégico:
Conectividad Inmejorable: A solo 5 minutos del acceso a CABA (Av. General Paz). Múltiples líneas de colectivos en la zona y cercanía a las Estaciones de Tren San Martín y Miguelete (Línea Mitre), conectándote rápidamente con Retiro.
Educación: Entorno familiar con prestigiosas instituciones educativas a pocas cuadras (como el Colegio San José, el Instituto Maipú y escuelas públicas de la zona).
Recreación: A minutos de espacios verdes ideales para el esparcimiento, como Plaza La Batalla de Maipú y Plaza Padre Perello.
¿Querés conocer todo el potencial de esta propiedad? No dejes pasar esta oportunidad única por ubicación, metros cuadrados y precio en la zona.
Para coordinar una visita o recibir más información, comunicate hoy mismo con tu asesor inmobiliario de confianza:
Fernando Schmid
Asesor Inmobiliario
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Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843