LOTE EN VENTA SAN MIGUEL IDEAL EMPRENDIMIENTO

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Claudia Bournot
VENTA DE LOTE EN SAN MIGUEL DE 4757 M² IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO

OPORTUNIDAD SE ACEPTAN METROS Y PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO


Oportunidad excepcional para inversores inmobiliarios en San Miguel. Lote estratégicamente ubicado sobre las calles Muñoz y Güemes, con una superficie total de 4.757 m² y zonificación MI 1, que ofrece un potencial extraordinario para desarrollo de proyectos residenciales multifamiliares.

Características técnicas del terreno:
- Superficie total: 4.757 m²
- Medidas: 51,96 metros sobre calle Güemes y 91,55 metros sobre calle Muñoz
- Zonificación: MI 1
- Densidad: 1.500 habitantes/hectárea
- FOS: 0,6
- FOT: 3,00
- Altura máxima: Planta Baja + 12 niveles sin premios / Planta Baja + 14 niveles con premios

Servicios disponibles:
- Electricidad
- Gas natural
- Desagüe cloacal
- Agua corriente

Ubicación privilegiada con múltiples beneficios:
- Zona residencial tranquila y de fácil acceso
- Próximo a líneas de tren San Martín y Urquiza
- A dos cuadras de Avenida Presidente Perón
- Cerca del Shopping Terrazas de Mayo
- Cercano a supermercados, cines, restaurantes
- Próximo a colegios y clubes
- A cuatro cuadras del Hospital Larcade

Flexibilidad de inversión:
Posibilidad de venta del lote completo o fracción, con medidas a convenir. Potencial para desarrollar un proyecto residencial de alta rentabilidad aprovechando las condiciones urbanísticas excepcionales.

Contacte para más información y evaluación de propuesta de inversión.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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