Alquiler local 500 mtrs en 2 plantas en bernal

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 -
Contacto: Lidia Natalia Pecone
OPORTUNIDAD COMERCIAL EN ESQUINA ESTRATÉGICA EN BERNAL

Excelente propiedad comercial desarrollada en dos plantas, ideal para múltiples destinos comerciales y profesionales. Ubicada en una esquina de gran visibilidad y circulación.
Características principales:

A estrenar
500 m² totales
Distribución en planta baja 250 m2 y planta alta 250 M2 con gas natural
Dos amplios locales comerciales
Baños para damas y caballeros con duchas local planta alta
Baños planta baja, 1 baño adaptado para personas con movilidad reducida, 2do baño de uso general
Excelente circulación y amplitud
Muy buena iluminación natural
Instalacion para 4 equipos de A/A
Persiana automatica a control remoto, altura de persiana 5 mtrs de alto y 5 de ancho
Piso de hormigon
Luz trifasica
Techo de losa
Espacio para futura Kitchenet
Local planta alta cuenta con gas natural
Construcción sólida y funcional


Gran potencial de adaptación y desarrollo
Ideal para:

Gimnasio o centro de entrenamiento
Instituto educativo o academia
Centro médico o consultorios
Oficinas corporativas o coworking
Showroom y depósito
Salón de eventos o espacio recreativo
Centro de estética y bienestar
Gastronomía o cervecería
Iglesia o centro cultural
Supermercado o autoservicio
Local de indumentaria mayorista/minorista
Empresa logística

OPCION DE ALQUILARLOS POR SEPARADO, SE ESCUCHAN PROPUESTAS


Gracias a su estratégica ubicación en esquina y su importante superficie, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollo comercial.

¡Potenciá tu proyecto en una ubicación con gran proyección comercial!



Requisitos:


2 locales juntos
Valor U$D 4.000 mensuales , mas Iva y servicios, con ajuste semestral del 3%

Alquiler local arriba USD 1.500 mas Iva y servicios, con ajuste semestral del 3%
alquiler local abajo USD 2.500 mas Iva y servicios, con ajuste semestral del 3 %

1 mes Adelantado
1 mes de deposito
1 mes de comision inmobiliaria
Garantia propietaria o seguro de caucion

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.