Amplio local en Lomas de Zamora, disponible en alquiler

Imponente propiedad sobre la Av. Hipólito Yrigoyen, Lomas de Zamora.

Local Comercial Galpones Vivienda 1.907 m2 Totales

Una oportunidad única en una de las arterias comerciales más importantes de la zona.
Esta propiedad combina local comercial de gran presencia, módulos industriales, sector administrativo y vivienda independiente, ofreciendo un activo ideal para marcas, operadores logísticos, desarrolladores y empresas de escala.

Superficie
Lote: 1.907,50 m2
Medidas: 10 x 54,50 + 10 x 27,25 = 817,50 m2
20 x 54,50 = 1.090 m2

Características
Amplio local comercial con vidriera a la Av. Hipólito Yrigoyen.
Dos galpones funcionales, perfectos para depósito, producción o logística.
Espacio de estacionamiento propio con capacidad para varios autos.
Baños múltiples, office y áreas de servicio.
Circulación interna y espacio para operaciones de carga y descarga.
Propiedad en excelente estado, lista para operar.

Vivienda
Vivienda en planta alta con acceso independiente. 140 m2 cubiertos, distribuidos en dos plantas.
Primer piso con toilette, dormitorio principal con vestidor y aire acondicionado, baño completo.
Cocina comedor integrada y living con pisos tarugados y aire acondicionado.
Lavadero independiente y patio descubierto de 3 9 m2.
Entrepiso abierto estilo playroom más habitación adicional con aire acondicionado.

Ideal para proyectos de alto valor
Desarrollos comerciales, inmobiliarios y corporativos
Emprendimientos mixtos (comercio + vivienda/oficinas)
Showrooms de marcas
Centros de distribución
Logística y almacenaje
Empresas mayoristas y minoristas
Propuestas gastronómicas de gran escala

Ubicación estratégica
Sobre la Av. Hipólito Yrigoyen, en un corredor de altísima circulación vehicular y excelente visibilidad.
Accesos rápidos a zonas comerciales, industriales y residenciales.
A 700 m de la Estación Lomas de Zamora Tren Roca.
A 150 m de la UAI Universidad Abierta Interamericana.
A minutos de la UNLZ Universidad Nacional de Lomas de Zamora.

OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792