Moderno local en Barrio Norte disponible para alquiler

Excelente Local Comercial a la Calle en Ubicación Estratégica Tribunales / Barrio Norte
Uruguay al 900 (Esquina M. T. de Alvear), Recoleta / San Nicolás, Capital Federal

Presentamos una excelente oportunidad comercial en un punto neurálgico de la Ciudad de Buenos Aires.

Este local a la calle cuenta con una superficie total de 60 m² distribuidos en una planta con desniveles que le otorgan un diseño dinámico, ideal para destacar vitrinas, áreas de atención o divisiones de rubro. La propiedad se encuentra en óptimo estado y destaca por su visibilidad y flujo peatonal constante.

Características Principales de la Planta:
Superficie: 60 m² totales muy bien aprovechados.

Distribución: Salón comercial al frente con atractivos desniveles que dividen el espacio de forma natural y estética.

Área de Servicios: Cuenta con 1 baño privado y un sector destinado a depósito/archivo, ideal para almacenamiento de stock o tareas administrativas internas.

Versatilidad: Apto para una amplia variedad de rubros (comercio minorista, oficinas profesionales, estudios jurídicos, servicios o gastronomía ligera).

Ubicación Estratégica y Flujo Peatonal Inmejorable:
Emplazado sobre la calle Uruguay casi M. T. de Alvear, en una zona de altísima densidad administrativa, judicial y educativa.

Polo Educativo: A metros de dos reconocidas universidades y directamente frente a una importante escuela privada, garantizando un movimiento constante de estudiantes, docentes y familias durante todo el día.

Polo Institucional: A muy pocas cuadras del Palacio de Tribunales y del Registro Civil Central, lo que asegura un tránsito peatonal corporativo y profesional masivo de lunes a viernes.

Conectividad de Primer Nivel: Ubicado a poco más de una cuadra de la Avenida Santa Fe y en la proximidad inmediata de la Avenida Córdoba, conectando de forma directa con las líneas de Subte D y D, y decenas de líneas de colectivos hacia toda la ciudad.

Condiciones Comerciales y Requisitos:
Canon de Alquiler Mensual: $1.250.000 (o su equivalente de USD 875).

Requisitos de Ingreso: Operación destinada exclusivamente a interesados directos.

Garantía Requerida: Presentación de Garante Propietario familiar directo con inmueble registrado en CABA (Excluyente).

Condiciones Contractuales: 2 meses de depósito en garantía más los costos de certificación y firma del contrato de locación comercial.

Nota de oportunidad: La propiedad también se encuentra disponible para operaciones de Venta o Permuta (consultar condiciones de forma privada).