485 ENTRE 136 Y 137 VENTA DE FONDO DE COMERCIO

Este espacio no es un local convencional. Se trata de una oficina originalmente vacía que fue completamente transformada mediante una obra integral desarrollada desde cero.
El proyecto fue ideado, diseñado y ejecutado en su totalidad por su actual titular, invirtiendo entre 3 y 4 meses de trabajo, con un enfoque en estética, funcionalidad y experiencia del cliente.
Cada sector fue pensado en detalle, integrando iluminación, arquitectura y mobiliario a medida, logrando un entorno moderno, cálido y altamente profesional.
IMPORTANTE: la marca no se encuentra en venta. La operación comprende exclusivamente el mobiliario y las mejoras realizadas en el espacio. Asimismo, el valor del alquiler del local se abona por separado y no está incluido en el precio de publicación.
Distribución
• Recepción / sala de espera
• 3 boxes de trabajo totalmente equipados
• Cocina oculta
• Baño completo
• Deck exterior amplio
Recepción y sala de espera
Mostrador minimalista realizado a medida, con iluminación LED integrada y detalles en madera, acompañado por una lámpara colgante de diseño moderno.
El sector se completa con dos sillones estilo nórdico, mesa ratona y lámpara de pie, generando un espacio de espera cálido y estético.
Cortinados a medida de excelente calidad y puertas corredizas con salida al deck exterior.
Boxes de trabajo
Tres boxes completos, diseñados para brindar privacidad y estética uniforme.
Cada uno cuenta con camilla profesional, cortinas a medida con iluminación LED integrada, espejo irregular con luz LED y mobiliario realizado a medida con diseño de arcadas y estantes iluminados.
Se incluyen aros de luz regulables, taburetes de diseño blanco y dorado y carritos auxiliares.
Mobiliario y obra a medida
Se destaca un mueble lateral completo realizado a medida con 10 puertas de guardado, sistema de doble apertura y sector superior con diseño arquitectónico moderno (arcadas y rectángulos) con iluminación LED integrada.
Mueble inferior bajo ventana con puertas corredizas y gran capacidad de guardado.
Aire acondicionado frío/calor (aprox. 3000 frigorías) integrado al diseño general del espacio.
Cortinas realizadas a medida tanto en ingreso como en el frente del local.
Cocina y baño
Cocina oculta con bacha y anafe eléctrico, cerrada mediante puertas corredizas realizadas a medida.
Baño completo con luminarias modernas de diseño, en línea estética con el resto del espacio.
Exterior
Deck amplio de madera con gran potencial de uso, ideal para expansión del espacio o sector complementario.
Diferencial del espacio
• Obra integral realizada desde cero sobre una oficina vacía
• Diseño y ejecución completamente a medida
• Estética moderna, minimalista y coherente en todos los sectores
• Iluminación LED integrada en múltiples puntos
• Espacio listo para trabajar sin inversión adicional
Condiciones de comercialización:
• Se vende únicamente el mobiliario y las mejoras incorporadas
• La marca no forma parte de la operación
• El valor del alquiler del local es independiente y se abona por fuera del precio de publicación
Milagros Tedesco Matrícula CMCPDJLP 7548
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Milagros Tedesco, Matrícula CMCPDJLP 7548 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7548