VENTA SEMIPISO 2 AMBIENTES PREMIUM CON BALCON EN CABALLITO

# Semipiso 2 Ambientes Moderno con Gran Balcón Aterrazado Caballito Norte

Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Doctor Juan F. Aranguren al 1500, en una zona estratégica de Caballito Norte, con excelente conectividad y cercanía a Av. Avellaneda, Donato Álvarez, Gaona, Rivadavia, estación Caballito y subte Puan.

Ubicado en un moderno edificio de pocas unidades, esta propiedad combina diseño contemporáneo, privacidad, seguridad y funcionalidad.

## Características de la unidad

* 44 m² totales
* Semipiso
* Solo 2 departamentos por piso
* Vista abierta al frente
* Excelente luminosidad
* Gran balcón aterrazado corrido que conecta living y dormitorio

El amplio balcón es uno de los grandes diferenciales de la propiedad, aportando amplitud visual y múltiples posibilidades de uso. Ideal para quienes buscan un espacio exterior funcional e integrado al departamento.

## Living comedor

* Amplios ventanales corredizos
* Salida directa al balcón
* Excelente entrada de luz natural
* Gran sensación de amplitud y continuidad visual

## Cocina

* Integrada y semi sectorizada
* Anafe y horno eléctrico
* Espacios de guardado adicionales
* Diseño moderno y funcional

## Dormitorio

* Placard empotrado
* Gran ventanal corredizo
* Salida directa al balcón

## Baño

* Baño completo
* Bañera

## Seguridad y confort

* Film espejado en ventanales
* Cerramiento de protección en fachada
* Reja exterior de ingreso
* Acceso vidriado con llave electrónica
* Cerradura electrónica en el departamento
* Portero visor eléctrico

## Detalles destacados

* Edificio moderno de aproximadamente 3 años de antigüedad
* Pisos de porcelanato simil mármol
* Iluminación LED en espacios comunes
* Palieres con terminaciones contemporáneas
* Laundry en el mismo piso
* Dos equipos de aire acondicionado frío/calor incluidos
* Cortinas roller translúcidas incluidas
* Edificio tranquilo y de pocas unidades
* Listo para escriturar

Ideal para quienes buscan un departamento moderno, funcional, seguro y con excelente ubicación en una de las zonas de mayor crecimiento de Caballito.

Santiago Usandizaga matrícula C.U.C.I.C.B.A N°7704.-