VENTA 2 AMB DUPLEX BALCON TERRAZA AMENIT CABALLITO

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Florencia Funes
Venta departamento Duplex de 2 ambientes con precioso balcon terraza al contrafrente con orientacion norte para disfrutar. AMENITIES : PILETA DESCUBIERTA, GYMNASIO Y LAUNDRY.

Lindísimo departamento muy luminoso con excelente luz durante el dia en toda la propiedad.

Metros totales 61 m2 de los cuales son cubiertos : 48,5 m2.
Edificio joven del año 2014, con SEGURIDAD 24 hs, muy buen estado de mantenimiento general.
Admite cierto uso profesional, por reglamento de copropiedad.

Piso bajo con orientacion al CONTRAFRENTE, mirando al norte.

Ver VIDEO en : https: youtu.be/nwFQFO-7Jwc

Sobre avenida Gaona entre calle Gral Manuel Rodriguez y av San Martin.
A pasos del CID CAMPEADOR y PARQUE CENTENARIO.

Listo para escriturar. Papeles al dia. Venta con Reubicacion de sus habitantes.

Muy buena conectividad de transporte publico sobre avenidas, Metrobus.

Medidas Ambientes 1ra Planta:
. BALCON TERRAZA 4.20 x 3.0m
. LIVING COMEDOR 3.80 x 3.80 m
. COCINA 2,50 x 1,65 m, con conexión lavarropas.
. TOILETTE 1.50 x 1.00 m

Medidas Ambientes 2da Planta:
. DORMITORIO 3.85 x 4,1 0 m aparte placard
. BAÑO 1.50 x 1.70 m , box ducha 0.73 x 0.8 m
. HALL DISTRIBUIDOR 2.20 x 2.50m

Prestaciones:
. SEGURIDAD 24 hs
. PILETA DESCUBIERTA
. GYMNASIO
. LAUNDRY
. COCHERAS FIJAS Y CUBIERTAS en el edificio disponibles para alquilar
. Calefacción por A/A.
. Agua caliente central.
. Depto con Gas.
. Expensas ordinarias liquidación mes abril 2026 : $220.000.

El presente inmueble ES ACCESIBLE para personas con movilidad reducida.

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN ZONA CABALLITO NORTE, LIMITE VILLA CRESPO

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Los metros reales del inmueble no coinciden con los escriturados por lo que el inmueble no posee planos actualizados ni metros actuales incorporados en la escritura.
Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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