SE VENDE GRAN GALPON C/PUENTE GRUA, CERCANO A CIRCUNVALACION

[MLESTUDIOI-732]

UBICACION PREMIUM: Galpón Doble Planta con Puente Grúa y Acceso Directo a Circunvalación

Pongo a la venta un funcional y robusto galpón en barrio Empalme, sobre calle Calingasta, con una antigüedad de 49 años y una excepcional orientación Norte

Este inmueble está diseñado para operaciones de alto rendimiento logístico, ofreciendo salida inmediata a Circunvalación y conexión directa con av. Sabattini y el Arco de Córdoba

"Características Destacadas"
Capacidad Operativa: Nave central con techo parabólico y Puente Grúa de alta capacidad para el movimiento de cargas pesadas. El piso es de hormigón reforzado y cuenta con instalación de luz trifásica.
Espacios: 1.267 m² cubiertos sobre una superficie de 1.659 m².

"Distribución Inteligente"
Planta Baja: Oficina principal, 2ª oficina, baño, espacio para cocina, nave industrial, patio trasero y un sector de estacionamiento semi cubierto para 6 vehículos y motos.
Planta Alta: 3ª oficina con baño y vestuario completo con baño.

Servicios: Agua y luz disponibles (no posee gas natural), con dos cámaras sépticas.
Inversión: Se vende a USD 459.999.
Valor: USD 363 por m² construido.
Renta Activa: El inmueble está actualmente alquilado, lo que ofrece una rentabilidad inmediata. Actualmente funciona una fábrica de materiales para la construcción.
Información Legal: cuenta con escritura, listo para transferir.

CONTACTO: Esteban Cuello - Teléfono: - Agente Inmobiliario MyL

Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veráz y objetiva que revista el carácter de una oferta.

Venta con renta: Si

Vencimiento renta: 31/12/2027

Ambientes:
Galpón
Oficina

Otros Servicios: Grua, Oficina