Terreno con 8852m² disponible en venta - Funes, Rosario

VENTA FRACCIóN ESTRATéGICA EN FUNES CON POTENCIAL DE DESARROLLO

Importante fracción ubicada sobre calle Araoz altura garita 18 de Funes, en un sector que actualmente cuenta con muy buena accesibilidad y desarrollo.

Con una superficie aproximada de 8.852 m2, se trata de un activo de escala ideal para desarrolladores, instituciones o inversores que busquen un inmueble con potencial de reconversión y múltiples alternativas de explotación.

Actualmente el predio cuenta con una propiedad desarrollada en dos plantas, piscina, quincho cerrado que oficia de cochera con baño de servicio, y cuenta con servicios de electricidad y gas natural, permitiendo evaluar tanto una explotación inmediata como una transformación integral del activo.

Potencial para distintos desarrollos o proyectos institucionales:

Colegio / institución educativa
Centro médico / salud / bienestar
Residencia senior / hogar especializado
Complejo recreativo o deportivo
Sede corporativa o institucional
Proyecto de hospitality o eventos
Desarrollo residencial de baja densidad (según normativa vigente)
Emprendimientos de usos mixtos

Este tipo de rubros, dependerá claramente de habilitación municipal que de acuerdo a su interes, deberá consultar.

Su escala, configuración y entorno arbolado consolidado lo convierten en una oportunidad para proyectos donde el espacio y el contexto natural aporten valor diferencial.

La forestación combina árboles de gran porte y antiguedad con especies de sombra, cortaviento y valor ornamental/productivo. En conjunto, el terreno transmite una imagen de mucha cobertura arbórea, buena sombra y fuerte presencia paisajística. (
Cuatro robles europeos típicos de más de 60 años, junto con un roble americano o roble de los pantanos. También hay liquidámbares, solmos o álamos, olivos frutados, ceibos, moras, nueces pecán, casuarinas, caña india, fresnos, un lapacho, pino insignia y un roble de gran diámetro). En conjunto, el lugar transmite una forestación muy madura, con buena sombra, protección contra el viento y un fuerte valor paisajístico.

Un activo con tierra, ubicación y versatilidad para quienes piensan en desarrollo e inversión de mediano/largo plazo.

Consultanos para ampliar información o coordinar una visita técnica.

* Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse. La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria.