VENTA CASA MAS GALPÓN OHIGGINS P/ DESARROLLO CBA

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 -
Contacto: Juan Adad
OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO LOGÍSTICO, INDUSTRIAL O COMERCIAL EN ZONA SUR DE CÓRDOBA

RE/MAX ofrece a la venta una propiedad única por sus dimensiones, ubicación estratégica y potencial de desarrollo, ubicada sobre O\'Higgins 5515, en uno de los sectores de mayor crecimiento y expansión de la zona sur de la ciudad de Córdoba.

La propiedad cuenta con una superficie total de 3.107 m² de terreno, con importantes mejoras ya desarrolladas:

Casa principal de aproximadamente 300 m² cubiertos.
Dos galpones que suman 747 m² cubiertos.
Doble acceso vehicular, con ingreso por el frente y por la parte posterior del inmueble, característica altamente valorada para operaciones logísticas y de distribución.

Desde el punto de vista urbanístico, se encuentra en Zona L, destinada principalmente al asentamiento de actividades industriales y, con los siguientes indicadores:

FOS: 60%
FOT: 1,5
17 metros de frente por 157 metros de fondo


Su ubicación sobre Avenida O\'Higgins le brinda excelente conectividad con Circunvalación, Autopista Córdoba-Rosario y los principales corredores de acceso a la ciudad, convirtiéndola en una alternativa ideal para empresas que buscan consolidar operaciones en un sector con fuerte crecimiento y gran proyección a futuro.

Principales atributos:

3.107 m² de terreno.
1.047 m² cubiertos entre vivienda y galpones.
Doble ingreso vehicular.
Zona L – aptitud industrial y logística.
Excelente conectividad.
Sector de máxima expansión de zona sur. Ideal para logística, depósitos, industrias, centros de distribución o desarrollo corporativo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.