LOTE + PROYECTO APROBADO - A MTS AV. 9 DE JULIO

Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 -
Contacto: Carolina Natalia Magrassi
Desarrollo inmediato en ubicación estratégica del centro porteño

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan ingresar rápidamente al mercado con un proyecto avanzado, documentación resuelta y alto potencial comercial.

Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, a minutos del Obelisco, próximo al Hotel InterContinental y con excelente conectividad hacia los principales corredores urbanos, este lote se posiciona en un área de demanda sostenida para vivienda urbana, renta temporaria, turismo y nuevos formatos residenciales.

La venta incluye terreno + proyecto con planos aprobados, lo que permite ahorrar tiempos clave de gestión y avanzar directamente hacia la etapa ejecutiva y comercial.

EL PROYECTO

Desarrollo aprobado para:

Planta Baja
8 pisos
2 retiros

Tipologías proyectadas:

Unidades de 1 ambiente
Unidades de 2 ambientes
Unidades de 3 ambientes

Superficie total estimada: 1.700 m² vendibles

Una escala eficiente y altamente comercial, ideal para productos orientados a renta, primera vivienda, inversores o usuarios urbanos.

DOCUMENTACIÓN Y AVANCE TÉCNICO INCLUIDO

La operación contempla importante trabajo técnico ya realizado:

Planos aprobados (año 2023)
Derechos de demolición abonados
Proyecto arquitectónico completo
Cálculo estructural
Estudio de suelo
Planos sanitarios
Planos eléctricos
Planos de instalaciones
Planos de corte y estructura
Planos de demolición y construcción

Un paquete integral que reduce tiempos, costos indirectos e incertidumbre técnica.

POTENCIAL DE DESARROLLO

Por su ubicación y escala, resulta especialmente atractivo para:

Edificio de renta temporaria / Airbnb
Apart hotel urbano
Residencias modernas tipo Senior Living Premium
Vivienda para estudiantes y profesionales
Desarrollo mixto orientado a inversión

PERCEPCIÓN DEL ACTIVO

Esto no es solo tierra.
Es un proyecto listo para acelerar tiempos, capitalizar demanda urbana y lanzar con ventaja competitiva.

CONSULTAS

Documentación respaldatoria disponible para análisis en nuestras oficinas.
Una oportunidad concreta para quienes desarrollan con visión y criterio.


Corredor Inmobiliario: Nuria Andersen – CUCICBA 8767 CAL 572

Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.
Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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