Locales en venta con renta - Altos del Golf

Corredor Responsable: MARIANO ALFONSO ACOSTA CCPISE 238 -
Contacto: Alejandro Gaston Abalos
Oportunidad única de inversión en Altos del Golf, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Santiago del Estero.

Se trata de 10 locales comerciales a estrenar, ubicados de forma contigua, ideales para inversores que buscan renta inmediata y estabilidad.

Características de cada unidad:

* Superficie de 66,46 m²
* Construcción sólida en bloques de cemento
* Techo de chapa con aislamiento térmico
* Baño completo con lavatorio
* Elevados aproximadamente 1 metro sobre nivel de calle (mayor seguridad y visibilidad)
* Accesos mediante rampas para discapacitados y escaleras

Opciones de compra:

* Valor por unidad: USD 28.174
* Posibilidad de adquirir conjunto completo (12 locales) por USD 300.000
* 2 unidades en proceso de regularización para escrituración

Renta activa:

* 80% alquilados
* Ingreso promedio de $450.000 mensuales por unidad
* Contratos con incremento del 10% cuatrimestral

Entorno comercial consolidado:
Actualmente funcionan rubros como minimarket, gastronomía, gimnasio y panadería, generando flujo constante de clientes.

Ubicación estratégica:

* Frente a monoblocks (alta densidad poblacional)
* A 2 cuadras de futura clínica en desarrollo
* Zona en plena expansión urbana y comercial

Ideal para quien busca flujo de caja desde el día 1, con bajo riesgo y alto potencial de valorización en una zona en crecimiento acelerado.
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