Casa en venta. UF 52. Barrio San Roque, Comarcas de Luján.

Casa en venta de estilo campo en una planta. Puerta de acceso principal doble de madera. Revestimiento exterior plástico texturado. Acceso vehicular Imperial de pórfido con iluminación. Parquización.
Cocina con amoblamiento laqueado con cajones con cierre suave, Bacha con griferia con duchador, alacenas, mesada de silestone. Extractor de aire, anafe de cuatro hornallas y horno empotrado. Lavadero con mesada de madera y amoblamiento laqueado.
Toilette de uso diario. Puerta al sector privado. Dos dormitorios uno con vestidor y otro con placard con interior completo. Galería con cerramiento de lona cristal, parrilla, mesada y barra de madera con bacha. Horno pizzero. Parque con dos cajones para Huerta, compostera. Fogonero. Arenero infantil. Baulera. Sanitarios Ferrum y griferías Fv. Bicicletero. Solados de cerámica en todo el perímetro.

Precio: USD 199.000

San Roque es uno de los cinco barrios que integran Comarcas de Luján. Actualmente cuenta con más de 160 casas (entre construidas y en construcción), sobre un total de 246 unidades, y el 100 % de sus lotes ya se encuentran vendidos. Dispone de triple cerco perimetral con centro electrificado, club house con piscina, cableado subterráneo de energía eléctrica, fibra óptica, red de gas natural y seguridad las 24 horas.
Entre sus actividades se ofrecen clases de gimnasia funcional, fútbol y colonia de verano para niños. Cuenta con dos canchas de fútbol (5 y 11), una de ellas con iluminación led.
Comarcas de Luján está conformado por cinco barrios privados que, en conjunto, abarcan 500 hectáreas. En total hay 1.100 lotes, de los cuales ya se han construido más de 640 viviendas (finalizadas o en proceso de terminación). Rodeado de naturaleza, se ubica a solo 70 km de Capital Federal, con acceso rápido tanto por Autopista Panamericana como por Acceso Oeste.

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Dirección: Ruta 6 km. 155. UF 52. B San Roque, Comarcas de Luján.
Superficie de terreno: 2000 m2.
Superficie cubierta: 123 m2. aprox
Superficie semicubierta: 88 m2. Aprox.
Antiguedad: 2018
Cant. de ambientes: 4 + lavadero.
Cantidad de Plantas: 1.
Estado de la unidad: Excelente.
Orientación: sudoeste.
Servicios: Electricidad, Gas Natural, fibra óptica, bomba extractora y presurizadora para el agua.
Alarma: Si.
Cámaras: Si.
Aire acondicionado: 2 frio calor. (1 Inverter)
Calefacción: Radiadores.
Agua caliente: Calefón.
Pileta de natación: No.
Cochera: 2 cubiertas.
Parrilla: Si.
Pisos: Porcelanato en interior y cerámicos en galeria.
Techo: Losa en los dormitorios y cocina. Chapa en living comedor, porche, galería y cochera.
Cielorrasos: Durlock y Machimbre a la vista con tirantes. Chapa traslucidsa en Galeria y cochera.
Aberturas: PVC simil madera con DVH (Doble vidrio Hermético con mosquiteros.
Riego: Si, por goteo en todo el perímetro. Automatizado.
Cerco: Si.
Parquizacion: Si.
Asfalto: mejorado.
Coordenadas: -34.540522, -59.053789
Monto de Expensas: $ 750.000 aprox a abril 2026.

Código de la propiedad: CV1296

Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.

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