VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB + DEP 86M2 BALVANERA

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Gabriel Viartola
Departamento de 2 ambientes + dependencia (originalmente configurado como 3 ambientes) con 86 m² totales, donde el espacio y la luz son protagonistas reales, no verso de publicación.

Ubicado en un 4° piso al frente, este departamento recibe luz natural durante todo el día ( las fotos fueron sacadas un dia nublado ), gracias a su orientación y a que todos los ambientes cuentan con ventanas y ventilación cruzada, generando una sensación de amplitud y aire constante que se nota apenas entrás.

Originalmente planteado como 3 ambientes, hoy está transformado en un 2 ambientes de grandes dimensiones, priorizando un living amplio y una habitación principal cómoda. Sin embargo, la segunda habitación puede recuperarse fácilmente, lo que lo convierte en una opción flexible según necesidad.

La propiedad cuenta con:

- Living amplio y súper luminoso, ideal para quienes valoran el espacio real.
- Dormitorio de grandes medidas, con excelente entrada de luz.
- Baño completo actualizado, en muy buen estado.
- Cocina renovada, con doble circulación y espacio para comedor diario.
- Dependencia de servicio (hoy utilizada como lavadero).
- Toilette adicional, práctico para visitas.
- Hall de distribución que ordena bien los espacios.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Orientación que garantiza luminosidad natural todo el día
• Ventilación cruzada en todos los ambientes
• Posibilidad de recuperar distribución original de 3 ambientes
• Estado general muy bueno
• Servicios completos: electricidad, agua y gas


Una propiedad con metros aprovechables de verdad, distribución funcional y una luminosidad difícil de encontrar en la zona. Ideal para quien quiere amplitud hoy y posibilidad de adaptación mañana.

BENEFICIO PARA CLIENTES


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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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