VENTA CASA 3 AMB EN LOTE DE 800M2 - EL TALAR - TIGRE

Oportunidad sobre Calle Monteagudo 942 entre Maestra Celina Voena y Defensa
Se vende casa con gran potencial en Barrio Residencial - El Talar

Sup. Total: 800m2
Sup. Cub: 60m2

Zonificación: R2c
F.O.S.: 0,6
F.O.T.: 1,5
M2 totales construibles: 960m2

Lo que permite ser una oportunidad tanto para:
*Vivienda Familiar
*Desarrollador o Inversor en Zona

Estado de la vivienda: En buenas condiciones siendo habitable para ingresar a vivir.
*Posibilidad de hacerle mejoras en terminaciones exteriores e interiores.
Zona que permite y garantiza revalorizar cada inversión destinada.

Condiciones: Pago Contado
*Planos con final de obra sin aprobación municipal

Distribución:
Sala - Comedor
Cocina
Baño Completo
2 Dormitorios

Servicios:
Luz
Agua de Pozo
Gas por Garrafa
*Termotanque Eléctrico
(Gas Natural; Cloacas y Agua corriente pasan por la puerta)

Excelente propiedad por su potencial en la zona por la dimensión del lote, ubicación y revalorización.

Cercanía:
* A 1 (una) cuadra y 1/2 (media) de la Ruta 197 - Hipolito Irigoyen
* 4 cuadras de Panamericana
*Colegios; Clínicas; Hospitales, Bancos, Supermercados y Mercados zonales.

Transporte Público:
15, 21, 57, 60, 194, 203, 228, 303, 365, 391, 437, 720, 721, 722 y 723
Ubicación privilegiada con acceso directo tanto a Capital Federal como a Tigre, San Miguel, Pilar, Escobar, y Zarate/Campana

*Cercano a Terminal de Larga Distancia y Terminal "El Motivo"
Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845