EN VENTA CASA 4 AMBIENTES CON DEPÓSITO COMERCIAL

Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 -
Contacto: Maximo Omar Merino
EN VENTA: CASA DÚPLEX 4 AMBIENTES CON DEPÓSITO COMERCIAL – MORENO SUR
¡Oportunidad única para inversores o familias que buscan combinar vivienda, comercio y espacio de trabajo en una ubicación estratégica!

Presentamos esta magnífica propiedad sobre la emblemática calle Claudio María Joly al 1600 (Moreno Sur). Ubicada en un entorno residencial consolidado de densidad media/alta con constante flujo peatonal y vehicular, la propiedad cuenta con una aptitud comercial ideal para oficinas profesionales, consultorios, centros de estética, rubros de servicios o comercio minorista de provisión diaria.

Superficies:
Terreno: 350 m²

Superficie Cubierta: 350 m²

Superficie Semicubierta: 20 m²

Superficie Total Construida: 370 m²

PLANTA BAJA: Sector Comercial / Depósito
Ideal para desarrollo comercial, logístico o administrativo independiente de la vivienda. Cuenta con:

Depósito con dos persianas metálicas al frente con excelente visibilidad.

Oficina privada.

Baño completo y vestuario.

Cocina propia para el sector de trabajo.

PLANTA ALTA: Vivienda Tipo Dúplex (Año 1980)
Una casa espaciosa, con un diseño funcional y atemporal, en impecable estado de conservación y lista para habitar.

Ambientes: Living muy luminoso, cocina integrada con comedor diario.

Dormitorios: 4 habitaciones amplias y cómodas (ideales para familias medianas).

Baños: 2 baños completos.

Servicios: Habitación de servicio (elemento diferencial en funcionalidad), lavadero independiente y un hermoso balcón que amplía los espacios.

Estado: Muy bueno, conservando detalles originales de excelente calidad y mantenimiento impecable.

Ubicación y Zonificación:
Emplazada sobre el corredor de la calle Joly, a pocas cuadras del centro de Moreno. Combina la tranquilidad de una zona residencial con la conectividad y el dinamismo de un cordón comercial en crecimiento, garantizando accesos rápidos a servicios urbanos y transporte.

¡Una oportunidad irrepetible tanto para inversión comercial con excelente potencial de renta como para desarrollo residencial!

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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