PH 3 Amb VTA Sin Expensas Quincho Terraza. Almagro

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Juan Pablo Tomasone
PH 3 ambientes en venta | Sin expensas | Terraza, quincho y parrilla | Almagro

En el corazón de Almagro, uno de los barrios más buscados de la ciudad, se encuentra este PH al frente, con excelente ventilación natural, balcón, gran luminosidad y espacios amplios que invitan a disfrutar.

Ubicado en un lote de solo 4 unidades, combina privacidad, bajas cargas mensuales (sin expensas) y una distribución funcional con gran potencial.

Superficies:

Total: 128 m²
Cubierta: 82 m²
Descubierta: 46 m²

Distribución:

Acceso por escalera de mármol al primer piso
Hall de entrada y ventanas con detalles de categoría (madera y vitreaux)
Amplio living-comedor (actualmente integrado) con balcón.
Dormitorio cómodo con placard y buen espacio de guardado
Cocina amplia y funcional
Baño completo con ventilación natural

Planta superior:

Espacio tipo hall/estudio (ideal home office)
Toilette
Lavadero independiente
Gran terraza con quincho y parrilla

Detalle importante:
Originalmente de 3 ambientes, hoy se encuentra configurado como 2 ambientes con living ampliado. Posibilidad de volver fácilmente a su distribución original.

Equipamiento:

Calefacción por tiro balanceado
3 equipos de aire acondicionado

Ubicación y conectividad:
A metros de Av. Independencia y Av. Boedo, con acceso a múltiples líneas de colectivo, cercanía a subte líneas A y E y rápida conexión a Autopista 25 de Mayo. Zona con amplia oferta gastronómica, cultural y comercial.

Ideal tanto para vivienda como para inversión, por su tipología, ubicación y potencial de revalorización.

Consultanos para coordinar una visita.

Las medidas, superficies y antigüedad son aproximadas y sujetas a verificación con la documentación correspondiente.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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