Monoambiente a la venta!

Excelente Departamento Monoambiente al Frente con Balcón Zona Pichincha/Centro

Ubicación: Ovidio Lagos 430 (entre Tucumán y Urquiza).
Piso: 4to al frente.

¡Ideal para vivienda o inversión! Se vende impecable y luminoso departamento monoambiente con una distribución inteligente que optimiza cada metro cuadrado. Al estar en un cuarto piso al frente, garantiza excelente luz natural y ventilación.

Características de la unidad:

Ambiente principal: Amplio y luminoso, con salida directa al balcón al frente a través de una puerta ventana doble (con persiana de enrollar).

Cocina: Funcional y de concepto semi-integrado, separada por una práctica y moderna barra desayunadora.

Baño: Completo y con excelentes terminaciones.

Exterior: Cómodo balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre.

El edificio cuenta con laundry.

Ubicación: Ovidio Lagos entre Tucumán y Urquiza)

La ubicación de este departamento es estratégica y es uno de sus puntos de venta más fuertes. Estás justo en el límite entre el Centro y el Barrio Pichincha, combinando la tranquilidad residencial con la cercanía a los mejores puntos de Rosario.

Polo Estudiantil y de Salud: Estás a solo unas cuadras del área de facultades de la UNR (Ciencias Médicas, Odontología, Bioquímica) y del Hospital Centenario. Esto convierte al departamento en un imán para inversores que buscan alquilar a estudiantes o profesionales de la salud.

A un paso de Pichincha: Caminando un par de cuadras hacia el norte o el este, te metés de lleno en el polo gastronómico más vibrante de la ciudad, lleno de bares, restaurantes y cervecerías, pero lo suficientemente alejado como para que el ruido de la noche no moleste.

Cercanía al Río y Bv. Oroño: A unas 6 cuadras tenés el Bulevar Oroño (el paseo más lindo de la ciudad) y a la misma distancia estás de la costa del Río Paraná y el Parque de las Colectividades. Ideal para salir a correr, tomar mates o pasear.

Transporte y Conectividad: Ovidio Lagos es una arteria clave. Tenés múltiples líneas de colectivos a mano, supermercados, farmacias, gimnasios y todos los servicios a menos de dos cuadras a la redonda (sobre todo por la cercanía a calles muy comerciales como Urquiza y Santa Fe).

Alquilado en $300.000 con aumento cada 4 meses ICL
Contrato con vigencia hasta Diciembre 2026.