BRANDSEN 2749

Galpón con vivienda en Sarandi, Avellaneda



Se ofrece en alquiler o venta un galpón industrial con vivienda ubicado en Sarandí, Avellaneda, con una superficie total de 1150 m². El inmueble combina amplios espacios industriales con una cómoda vivienda, siendo ideal para empresas que necesitan un espacio de trabajo y residencia en el mismo predio.

Características del Galpón:

Superficie: 1150 m² distribuidos en 2 naves.

Altura de las naves: 20 metros, lo que permite el uso para actividades industriales de gran volumen o almacenamiento de productos de gran tamaño.

Techos: A dos aguas de fibrocemento, que brindan una estructura resistente y duradera.

Entradas para camiones: Cuenta con 2 accesos para camiones con contenedores, facilitando la carga y descarga de mercadería de gran porte.

Oficinas: Dispone de 2 oficinas con espacio adecuado para tareas administrativas.

Baños: El galpón tiene 3 baños distribuidos para el personal operativo y administrativo.

Sistema de incendio: Posee una red contra incendios equipada con tanque y mangueras, lo que garantiza seguridad en el lugar.

Frente: 17,32 metros sobre calle, con gran visibilidad.

Largo: Las naves tienen una longitud de 40 metros y 50 metros, brindando amplios espacios de circulación y almacenamiento.

Renta: El galpón se encuentra alquilado y genera una renta mensual de USD 3.600 (MEP), lo que representa una excelente oportunidad de inversión.

Características de la Vivienda:

Superficie: La vivienda está integrada al predio industrial y tiene un diseño cómodo y funcional. 250 mt2

Dormitorios: Consta de 3 dormitorios amplios, todos con placard incorporado.

Baños: 1 baño completo, 1 toilette y un lavadero.

Espacios exteriores: La vivienda incluye un patio terraza y un balcón, ideales para actividades recreativas o como área de esparcimiento al aire libre.

Ubicación:

El inmueble se encuentra en una excelente ubicación estratégica en Sarandí, Avellaneda, a solo 2 cuadras de Av. Mitre y a 2 cuadras de Av. Belgrano, dos de las principales arterias de la zona, lo que proporciona una inmejorable accesibilidad y conectividad con otros puntos clave de la ciudad. La cercanía a estas avenidas facilita el acceso a transporte público y a importantes vías de comunicación para la logística y distribución.

Este inmueble es ideal tanto para empresas que necesitan un espacio industrial con viviendas cercanas, como para inversionistas que busquen una propiedad con renta fija, debido a que el galpón ya está alquilado y genera ingresos mensuales.

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