Flores - Ph RECICLADO PB con terraza SIN EXPENSAS

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Lisandro Borquez
Ubicado en la mejor zona de flores, sobre Av. Boyacá al 700. A 200 metros de Av. Avellaneda y a 400 metros de Av. Gaona.
A 700 metros de Av. Rivadavia y la estación \"CARABOBO\" de subte línea A.
Zona tranquila con cercanía a centro comercial de Flores y a tren SARMIENTO.

Es un PH de 50 años de antigüedad aproximadamente, con 4 unidades funcionales.
El acceso a este departamento es por pasillo compartido, el segundo departamento en planta baja corresponde a esta publicación. NO PAGA EXPENSAS.

El departamento fue totalmente reciclado a nuevo en 2024 (salvo las cañerías del baño ya que, estaban en buen estado). Se le hizo pintura completa, cambio de pisos y revestimientos, cableado eléctrico y plomería en la cocina.
Al ingresar al departamento nos encontramos con un patio semicubierto de distribución que les brinda aire y luz a todos los espacios cubiertos.
Desde el patio se accede al baño, al dormitorio y al living comedor. Desde el living comedor se accede a la cocina y también tiene una puerta que lo comunica con el dormitorio.
El dormitorio y el living comedor son de aproximadamente 4 x 4 metros, cada uno.
La cocina tiene espacio empotrado para la heladera, conexión de gas y mobiliario nuevo bajo y sobre mesada.
Desde el patio tenemos una escalera caracol que nos lleva a la terraza que tiene una superficie igual al espacio cubierto del departamento. Es una terraza IDEAL para noches de verano.

Superficie según Escritura:
44, 85mt2

El departamento tiene orientación este, por lo tanto, el sol pega directo por la mañana en el patio y la terraza.
El techo es de losa y el espacio aéreo es propio, por lo tanto, TIENE POSIBILIDAD DE SEGUIR CRECIENDO EN SUPERFICIE HACIA ARRIBA.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar