Casa en una planta | 4 dormitorios | Pileta climatizada | Lote de 800 m² | Escriturada

CASA ESCRITURADA | 4 DORMITORIOS | PILETA CLIMATIZADA | GARAGE CUBIERTO PARA 2 AUTOS.
APTO CREDITO
Si estás buscando una casa lista para disfrutar, funcional y pensada para la vida cotidiana, esta propiedad puede sorprenderte.
Desarrollada íntegramente en una sola planta sobre un lote interno de 800 m2 totalmente parquizado, combina comodidad, amplitud y una excelente distribución de ambientes. Cuenta con 145 m2 cubiertos y 65 m2 semicubiertos, ideales para quienes valoran los espacios amplios y la conexión con el exterior.
Al ingresar, un luminoso living-comedor se abre hacia la galería y el jardín a través de grandes ventanales, generando una agradable integración entre interior y exterior. La cocina, amplia y muy funcional, ofrece abundante espacio de guardado mediante alacenas y muebles bajo mesada, además de acceso directo al garage cubierto. Completa este sector un práctico lavadero independiente.
El área privada dispone de una cómoda suite principal con vestidor y baño completo, acompañada por tres dormitorios adicionales, todos con interiores de placard terminados, que comparten un amplio baño completo. La casa también cuenta con toilette de recepción, placard de apoyo y baño de servicio.
Uno de sus grandes diferenciales es su espectacular sector exterior. La galería cubierta, equipada con parrilla, mesada, bacha y toldos, invita a disfrutar reuniones durante todo el año. El jardín, rodeado por un cerco vivo completamente desarrollado que aporta privacidad y verde, alberga una pileta climatizada de 32 m2, ducha exterior y baño exclusivo para el sector de piscina.
Para mayor confort, todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frío/calor, mientras que la suite principal y la cocina poseen calefacción por tiro balanceado.
Además, dispone de garage cubierto para dos vehículos y portones de madera en ambos laterales.
El exterior fue recientemente pintado y la propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento, lista para habitar desde el primer día. Además, el lote y la distribución actual brindan una excelente oportunidad de ampliación, tanto mediante nuevos ambientes en planta baja como a través del desarrollo de una segunda planta, agregando aún más valor a la inversión.
Una propiedad que combina practicidad, espacios generosos, excelente calidad de vida y potencial de crecimiento, ideal para quienes buscan disfrutar hoy y proyectar a futuro.

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El Barrio Privado San Francisco, parte del complejo Villanueva en Tigre es un barrio residencial de 95 hectáreas. Ubicado en una zona privilegiada, consolidado, destaca por su gran laguna central de 28 hectáreas con islas internas, ofrece vistas panorámicas y se pueden realizar actividades náuticas no motorizadas. Cuenta con 573 lotes, acceso rápido a Panamericana y se caracteriza por ser una zona tranquila y familiar.

Ubicación: Villanueva se encuentra estratégicamente localizado, a 35 km de Capital Federal, tiene acceso por Panamericana ramal Escobar (calle La Bota o por la ruta 27), o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros. Esta a 10 minutos del centro comercial de Nordelta y a 25 minutos del centro de Tigre. Cercano a zonas comerciales, estación de servicio, Jumbo, colegios bilingues, clubes, gimnasios y restaurantes.

Amenities: el barrio con infraestructura que incluye cancha de fútbol, padel, múltiples plazas de juegos para niños y muelles comunes, incluyendo áreas para guardar kayaks.

Seguridad: Posee seguridad privada las 24 horas, incluyendo garitas de control, cámaras perimetrales y alarmas de cerco.
San Francisco es reconocido por su ambiente familiar, naturaleza y por tener las expensas más competitivas dentro de la zona de Villanueva.
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
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