Venta casa y local castelar sur

Oportunidad de inversión en block en Castelar Sur

Ideal inversores y desarrolladores – Propiedad para reciclar con excelente potencial
Ubicado en una localización estratégica y de alto tránsito: sobre Victorino de la Plaza 206, esquina Bouchardo. Una zona clave de Castelar Sur, frente al cruce de la barrera de Zapiola y Victorino de la Plaza, y con conectividad inmediata gracias a su cercanía con la estación de tren de Castelar.

Esta propiedad en block ofrece una versatilidad única para renta, reciclaje o reconversión, distribuida actualmente en un sector residencial y un sector comercial:

Sector residencial
El inmueble cuenta con 3 departamentos independientes. Dos de ellos están ubicados en planta baja y disponen de cochera propia, mientras que el tercero se encuentra en primer piso con acceso por escalera.

Sector comercial
Dispone de un importante local de aproximadamente 40 m² sobre la calle Bouchardo, ideal para explotación comercial o profesional debido al excelente flujo peatonal y vehicular de la zona.

Medidas y superficie
Lote en esquina: 15 metros x 16,50 metros (243, 58m2)
Superficie total: 275 m²

Indicadores urbanísticos y zonificación
Zonificación: RMB
FOS: 0.6
FOT: 0.8
Altura máxima (h): 0.5 de la medida de la calle (a), menor o igual a 9.00 metros

Número de viviendas por lote permitidas:
Con servicios: Una vivienda cada 100 m² de terreno

A tener en cuenta
Estado: Propiedad ideal para reciclar y maximizar su valor de mercado.
Condición: No es apto crédito bancario.

Esperamos su consulta.