Venta 5 Cabañas 2 Ambientes Equipadas Con Muelle Rio Sarmiento Delta Tigre

COMPLEJO DE CABAñAS SOBRE EL RíO SAN ANTONIO DELTA DE TIGRE

Excelente oportunidad para uso familiar, emprendimiento turístico o explotación comercial.

Ubicado sobre el Río San Antonio, a tan solo 300 metros de la vinculación, en una de las zonas más buscadas del Delta, con aguas ideales para deportes náuticos, recreación y turismo.

Características del terreno

- Superficie: 25 metros de frente x 70 metros de fondo.
- Frente protegido con empalizada de quebracho.
- Laterales y fondo cercados con madera.
- Dársena lateral para amarre de embarcaciones.
- Hermosa vegetación consolidada.
- Amplio muelle sobre el Río San Antonio.

Mejoras y espacios comunes

- Deck común al frente de aproximadamente 200 m2.
- Deck pérgola elevado de 40 m2.
- Caminos elevados que conectan todas las construcciones con los muelles.
- Fogonero comunitario de hierro.
- Circuito de iluminación LED en todo el predio.
- Sistema de cámaras IP para monitoreo.

Complejo de 4 cabañas totalmente equipadas
Dos cabañas de 2 ambientes de aproximadamente 55 m2 y dos cabañas tipo loft de aproximadamente 40 m2.

Todas cuentan con:

- Baño completo revestido en símil Calacatta.
- Porcelanatos.
- Termotanque eléctrico.
- Aire acondicionado split frío/calor.
- TV con cable.
- Wi-Fi.
- Cocina eléctrica con horno.
- Microondas.
- Heladera con freezer.
- Muebles de cocina completos.
- Barra desayunadora con banquetas.
- Mesa y cuatro sillas.
- Cafetera y utensilios completos.
- Una cama matrimonial y dos camas individuales (capacidad para 4 personas).
- Placard o espacio de guardado.
- Mesas de luz y veladores.
- Ventanales con cortinas blackout.
- Deck privado y parrilla individual.

Las construcciones están revestidas en Tarquini y madera, con techos de chapa aislados térmicamente, brindando gran confort durante todo el año.

Construcciones adicionales

- Quinta cabaña para cuidador o uso familiar.
- Cuarto de herramientas.

Infraestructura y servicios

- Energía eléctrica de Edenor con medidor.
- Instalación eléctrica individual por cabaña.
- Tablero central y tablero independiente en cada unidad.
- Sistema de agua con bomba principal y bombas presurizadoras individuales.
- Doble tanque de agua con carga automática.
- Biodigestores Rotoplas en todos los baños.
- Garrafa y anafe de respaldo ante eventuales cortes de energía.

Se entrega completamente equipado
Incluye mobiliario, ropa blanca, sábanas, toallas, cubrecamas y equipamiento operativo para continuar con la actividad turística de forma inmediata.

Situación documental

- Cesión de derechos.
- Impuestos municipales y ARBA al día.
- Titularidad de la cesión debidamente registrada a nombre del actual titular.

Una propiedad única en el Delta, lista para disfrutar o generar renta desde el primer día.

Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión

LEY 5859 ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.