Casa con local, quincho y cochera en venta – Ensenada

Casa con local, quincho y amplio parque en venta – Ensenada
Ubicada sobre calle Bernardo de Irigoyen entre Jerez y Calzetta.

Desarrollada sobre un lote de 8,66 x 44,17 metros, con una superficie total de 382 m² y 233 m² cubiertos, esta propiedad se destaca por su amplitud, funcionalidad y gran potencial de desarrollo.

Al frente dispone de un local comercial con cortina y altillo, ideal para actividad comercial, oficina o renta independiente, acompañado por cochera con capacidad para dos vehículos.

La vivienda principal cuenta con un amplio living con excelente iluminación natural y calefacción, un dormitorio con placard, espacio adicional apto escritorio o cuarto de guardado, baño completo, lavadero independiente y una cómoda cocina comedor con gran capacidad de guardado.

Además, posee un amplio quincho equipado con parrilla y calefacción, ideal para reuniones y encuentros sociales.

En planta alta se desarrolla un segundo dormitorio de amplias dimensiones junto a un ambiente versátil que puede utilizarse como vestidor, escritorio o espacio multifunción.

En la parte posterior del terreno se encuentra una construcción independiente a reciclar, compuesta por cocina, baño y dos dormitorios, ofreciendo múltiples posibilidades de refacción y aprovechamiento.

La propiedad se completa con un amplio fondo verde y arbolado, aportando privacidad y un entorno agradable.

Ubicada en una de las mejores zonas de Ensenada, de fácil acceso y en sector no inundable.

Apta crédito.

Una propiedad con características únicas por sus dimensiones, distribución y potencial, ideal tanto para vivienda familiar como para desarrollo comercial o inversión.
Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo Matrícula COL 7306 / COL 7433
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo, Matrícula COL 7306 / COL 7433 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433